Satura rādītājs:
Kā vecāks vecums, jūs varat atrast, ka viņiem ir vairāk izdevumu nekā viņi var rīkoties. Iegādājoties vecāku māju, viņi var turpināt dzīvot tajā, vienlaikus atbrīvojot savus ienākumus un, iespējams, nodrošinot papildu līdzekļus. Iegādājoties savu vietu, jūs varat arī izmantot noteiktas nodokļu priekšrocības, pat ja jūs nedzīvojat mājās. Pirms iegādāties mātesuzņēmuma mantu, apspriest pārdošanas nosacījumus un iespējamās finansiālās sekas ar savu vecāku, nodokļu speciālistu un advokātu.
Solis
Izpētīt līdzīgu mājokļu pārdošanas cenas jūsu vecāku apkārtnē. Jūsu apgabala nodokļu vērtētāja birojs šo informāciju dara pieejamu sabiedrībai. Nekustamā īpašuma speciālisti var sniegt salīdzinošu tirgus analīzi, vai arī CMA, un nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes var nodrošināt pēdējās pārdošanas cenas.
Solis
Nosakiet atlikušo atlikumu jūsu vecāku hipotēkā. Jūsu mātesuzņēmums var sazināties ar hipotēku sabiedrību par izmaksājamo summu, ja viņa mājoklis vēl nav pilnībā apmaksāts. Viņi var arī pilnvarot jūsu vai kādu citu personu sazināties ar savu hipotekāro aizdevēju viņu vārdā.
Solis
Pieņemiet lēmumu par jūsu mātes uzņēmuma mājas patieso vērtību, pamatojoties uz līdzīgu mājokļu pārdošanas cenu savā apkārtnē. Ņemiet vērā visus uzlabojumus vai papildu zemi, kas pievienota jūsu mātes mantai. Izīrē nekustamā īpašuma vērtētāju, lai pārliecinātos, ka jūsu mājokļa patiesā tirgus vērtība ir pareiza. Lai izvairītos no jebkādiem dāvanu vai mantojuma nodokļiem, jums ir jāiegādājas mājvieta ar patiesu tirgus vērtību. Runājiet ar nodokļu speciālistu, ja jums ir nepieciešama plašāka informācija par mājokļa iegādes nodokļa ietekmi.
Solis
Droši finansējiet, izmantojot savu banku vai hipotēku sabiedrību, ja nepieciešams. Aizdevējs informēs Jūs par visiem dokumentiem vai dokumentāciju, kas nepieciešama, lai apstiprinātu jūsu mājokļa aizdevumu.
Solis
Maksājiet savu māti un hipotekāro aizdevumu mājai. Jūs un jūsu vecāks parakstīs dokumentāciju, kas izmantota tradicionālā mājas pārdošanā starp nesaistītām pusēm. Šie dokumenti likumīgi nodod jums mājas īpašumtiesības.
Solis
Izveidojiet nomas līgumu, ja jūs atdosiet mājokli atpakaļ vecākam. Nomas maksai jāietver īres maksa, ja maksājat īri. Ietveriet nomā jebkādus noteikumus par šo naudu, piemēram, noliekot to malā, lai segtu komunālos pakalpojumus, ainavu veidošanu vai saimniecības pakalpojumus vecākiem vecākiem.