Satura rādītājs:
Ieguldījumu ienesīgums (ROI), iespējams, ir viens no visbiežāk izmantotajiem rādītājiem pasaulē attiecībā uz pirkšanas vai pārdošanas lēmumu pieņemšanu par ieguldījumu. Vienā vienkāršā aprēķinā metrika var norādīt, cik daudz esat veicis vai var sagaidīt, lai veiktu konkrētu ieguldījumu. Lai gan aprēķina ģēnijs ir vienkāršs, aprēķins ir tikai tikpat labs kā ievadītie dati, tāpēc precīzu ievadi ir tik svarīgi. Vidējais ieguldījumu atdeves rādītājs ir vismaz divu laika periodu vidējā atdeve.
Solis
Noteikt sākotnējā ieguldījuma izmaksas. Tā ir kopējās izmaksas, ieskaitot darījumu izmaksas vai citas iegādes izmaksas.
Solis
Lai iegūtu vidējo vērtību, nosakiet vismaz divus dažādus laika punktus. Tas nozīmē, ka jums ir jānosaka, kāda ir ieguldījumu cena divos punktos. Ja aktīvu tirdzniecība notiek nacionālajā biržā, izmantojiet pēdējo cenu piedāvājumu kā atgriešanās pasākuma starpniekserveri. Ja aktīvs ir nelikvīds, piemēram, nekustamais īpašums, nolīgt vērtētāju vai aplūkojiet salīdzināmus pārdošanas darījumus tajā pašā vietā ar tām pašām iezīmēm. Dariet to divos dažādos laika punktos. Piemēram, ja esat turējis ieguldījumu piecus gadus, dariet to 3. un 5. gadā.
Solis
Noteikt vidējo tirgus vērtību. Pieņemsim, ka esat iegādājies nekustamo īpašumu, kas pirms pieciem gadiem bija vērts $ 100,000. Trešajā gadā tas bija vērts $ 120,000, un 5. gadā tas ir vērts $ 110,000. Vidējā tirgus vērtība 3. un 5. gadam ir $ 115,000 (($ 120,000 + $ 110,000) / 2).
Solis
Aprēķiniet starpību starp vidējo atdeves vērtību un sākotnējo tirgus vērtību. Mūsu piemērā atšķirība ir $ 15,000 ($ 115,000 - $ 110,000). Tas ir $ 15,000 ieguvums.
Solis
Aprēķiniet ROI. Starpību dalīja ar sākotnējo tirgus vērtību. Mūsu piemērā aprēķins ir $ 15,000 / $ 100,000 vai 15 procenti.