Cik liela vērtība būs manam namam?

Kā mājas īpašnieks, nauda, ​​ko jūs ievietojat mājas uzturēšanā, ir ieguldījums vienā no jūsu vērtīgākajiem aktīviem. Pat pirms jums pieder jūsu mājoklis tieši, atmaksājot savu hipotekāro kredītu, jums ir finansiāla līdzdalība jūsu mājās, kas padara to par izdevīgu tērēt naudu uzlabojumiem. Nozīmīgs uzlabojums, piemēram, jauns jumts, var ātri palielināt jūsu mājas vērtību.

Vērtības aprēķini

Jauna jumta vērtība jūsu mājās var ievērojami atšķirties, pamatojoties uz vairākiem faktoriem. Kopumā jaunais jumts var pievienot no 15 līdz 40 procentiem no jūsu mājas vērtības. Tas nozīmē, ka 100 000 ASV dolāru mājoklis var kļūt par 140 000 ASV dolāru, vienkārši pievienojot jaunu, modernu jumtu. Tas arī norāda, ka, jo vairāk mājas ir vērts, jo lielāks ir ieguvums no jaunā jumta.

Mainīgie

Daudzi mainīgie lielumi palīdz precīzi noteikt, cik daudz jaunais jumts palielina mājas vērtību. Tie ietver vecā jumta stāvokli, ko tas aizstāj, ar dramatiskākiem uzlabojumiem, kas vairāk veicina mājas novērtēto vērtību. Augstākas cenas diapazonā esošās mājas iegūs arī lielāku vērtību, jo pircēji būs gatavi un spējīgi maksāt vairāk par mājām, kas pēc pārcelšanās drīz nebūs vajadzīgs. Jaunā jumta stils arī ir svarīgs, ar jumtiem, kas papildina arhitektūras pieminekļus. interese palielina vērtību nekā tradicionālie jumti, kas var izmaksāt mazāk, bet nespēj palīdzēt mājās izceļas potenciālo pircēju acīs.

Efektivitāte

Vēl viens veids, kā jauns jumts var pievienot vērtību jūsu mājai, ir uzlabot mājas energoefektivitāti. Jauns jumts, kas ir pietiekami izolēts un izgatavots no efektīviem materiāliem, novērš karsta gaisa izplūšanu, kad tas paceļas uz bēniņu, samazinot nepieciešamību pēc mājas apkures. Tas ietaupa naudu par apkures kurināmo un palīdz videi, jo jūs izmantojat mazāk gāzes, naftas vai elektrības, lai uzturētu mājās siltu. Jauns jumts, kas ietver saules paneļus, nodrošina bezmaksas elektroenerģiju no atjaunojamiem avotiem un var padarīt jūsu māju vēl pievilcīgāku pareizajiem pircējiem.

Citas vērtības

Jauns jumts var pievienot jūsu mājai papildu vērtību vairākos veidos, kurus ir grūti izmērīt. Jauns jumts, kas piesaista vairāk pircēju, ļaus Jums ātrāk pārdot savu māju, samazinot uzturēšanas, mārketinga un nekustamā īpašuma aģentu maksu. Jūsu māja iegūs vērtību arī tad, kad jūs labojat jebkādus bojājumus, kas radušies jūsu vecā jumta noplūdes rezultātā, un remontu saglabās jaunā jumta konstrukcija.