Satura rādītājs:
- Mājokļu īpašnieki bez hipotēkas
- Mājas īpašnieki ar esošo hipotēku
- Kredītlīnijas
- Kredītu kritēriji
- Aizdevuma izņemšana
Ja jums ir nepieciešams iegūt pašu kapitālu no savas mājas, bet neesat gatavs pārdot, jums ir citas iespējas piekļūt šai naudai. Dažādas aizdevumu iespējas piedāvā kredītlīnijas, ikmēneša maksājumus vai vienreizējus maksājumus par jūsu mājokļa pašu kapitālu. Lai iegūtu tiesības pretendēt, jums ir nepieciešams labs kredīta rādītājs, pietiekama kredīta attiecība pret vērtību un pietiekami zems parāda attiecība pret ienākumiem.
Mājokļu īpašnieki bez hipotēkas
Ja esat pilnībā atmaksājis savu hipotēku, piesakieties mājokļa aizdevumam un piekļūstiet vienreizējam maksājumam, kad jūsu aizdevums tiek slēgts. Mājokļu aizdevums darbojas tāpat kā hipotēka; jūs veicat ikmēneša kredīta maksājumi līdz parāds tiek atmaksāts. Alternatīvi, mājokļu īpašnieki 62 vai vecāki var apsvērt hipotēku. Pretējā hipotēkā, aizdevējs maksā jums aizdevumu uz laiku. Kad jūs mirst vai pārdodat savu māju, jūs vai jūsu īpašums atmaksā aizdevumu.
Mājas īpašnieki ar esošo hipotēku
Mājokļu īpašnieki, kuriem joprojām ir atlikums, kas palicis hipotekāro kredītu, var apsvērt iespēju pārskaitīt naudu. Ar refinansētu naudu, jūs refinansējiet savu aizdevumu par vairāk nekā pašreizējais aizdevumu atlikums un kabatas starpību. Piemēram, ja jūsu hipotēkā ir palicis $ 5000, jūs varat refinansēt 7000 ASV dolāru un nekavējoties piekļūt $ 2000.
Kredītlīnijas
Tā vietā, lai aizstātu esošo hipotēku, mājokļu kredītlīniju kredītlīnijas tiek izņemtas papildus jebkurai hipotēlei, kas jums jau ir. Šie aizdevumi ļauj piekļūt a kredītlīnija 10 gadus, tad sākas atmaksas periods.
Kredītu kritēriji
Bankrate atzīmē, ka ir trīs galvenie kritēriji, lai pretendētu uz vienu no šiem mājokļu kredītiem. Pirmkārt, jums ir jābūt pietiekami augstam kredītpunktu skaitam, lai iegūtu tiesības uz aizdevumu. Mērķis ir vismaz 700 lai pārliecinātos, ka jums būs tiesības. Otrkārt, jūsu mājā jābūt pietiekamam pašu kapitālam. Lielākajai daļai aizdevēju ir jābūt aizdevuma / vērtības attiecībai vismaz 85 procenti pēc aizdevuma izņemšanas. Visbeidzot, jums ir nepieciešams pietiekami zems parādu attiecība pret ienākumiem, lai nodrošinātu, ka jūs varat atmaksāt atlikumu. Parāda attiecība pret ienākumiem zem 36 procentiem ir ideāls.
Aizdevuma izņemšana
Viens no šiem aizdevumiem ir līdzīgs hipotēkas izņemšanai. Nolo iesaka mājokļu īpašniekiem vai nu izmantot hipotēku brokeri, vai arī pašiem iepirkties. A zemu procentu likmi ir svarīgi, kā tas ir zemas maksas un slēgšanas izmaksas. Bank of America atzīmē, ka refinansētām naudas summām parasti ir augstākas slēgšanas izmaksas, savukārt mājokļu aizdevumiem un kredītlīnijām ir salīdzinoši zemas maksas.