Satura rādītājs:
Lielākajai daļai namīpašnieku ir šausmu stāsti par iepriekšējiem īrniekiem, kuri nespēj samaksāt īres maksu, bojāt īpašumu vai pazūd, nemaksājot elektrības rēķinu. Mājokļu īpašnieki līdz minimumam var saglabāt problēmas ar īrniekiem, veicot rūpīgas fona pārbaudes pirms nomas piedāvājuma. Termins "fona pārbaude" var attiekties uz sodāmības pārbaudi, izlikšanas pārbaudi, nomas vēstures pārbaudi, kredīta pārbaudi vai kādu no iepriekšminētajām kombinācijām. Kredīta pārbaude bieži ir laba vieta, kur sākt, turklāt situācijas dēļ ir pieejamas citas iespējas.
Kredīta čeki
Lai pārbaudītu potenciālā īrnieka kredītu, jums būs jāsaņem viņa atļauja. Vai pieteikuma iesniedzējs paraksta veidlapas veidlapu, kas pieejama no viena no trim galvenajiem kredītu ziņošanas birojiem - Equifax, TransUnion un Experian. Maksa par atskaiti no vienas no šīm aģentūrām parasti ir $ 30 līdz $ 50, bet lielākajā daļā valstu jūs varat iekasēt īrnieku par ziņojuma izmaksām. Vienkārši nosūtiet veidlapu jūsu izvēlētajai aģentūrai, un jūs gandrīz nekavējoties saņemsiet ziņojumu.
Kredītu ziņojumos ir daudz vērtīgas informācijas, tostarp pieteikuma iesniedzēju kredītkaršu un kredītu statuss, un, ja tie jebkad ir izlikti. Tas arī parādīs, vai pieteikuma iesniedzējs ir notiesāts par noziegumu.
Plašākas pārbaudes
Parasti ir likumīgi meklēt sodāmības reģistrus bez pieteikuma iesniedzēja atļaujas, bet, tāpat kā ar kredīta pārbaudēm, vislabāk ir nodrošināt pieteikuma iesniedzēja atļauju pirms pētījumu veikšanas. Jūs varat nolīgt citu uzņēmumu, lai veiktu šo lomu, vai arī to uzņemtu pats.
Procesa ārpakalpojumi
Vairāki uzņēmumi piedāvā visaptverošus fona pārbaudes pakalpojumus īpašniekiem, kas cenšas noskatīties īrniekus. Šie pakalpojumi ļauj jums izvēlēties precīzu informāciju, kuru vēlaties meklēt, lai gan dažās valstīs ir pieejama tikai informācija. StarPoint, viens no lielākajiem uzņēmumiem, piedāvā izlikšanas seansiem tikai par $ 10. ScreeningWorks, vēl viens nozīmīgs pakalpojumu sniedzējs, piedāvā visaptverošu paketi apmēram 30 ASV dolāru apmērā. Profesionāla pakalpojuma izmantošanas priekšrocība ir tā viņi parasti ir daudz rūpīgāki nekā informācija, ko jūs varētu viegli uzkrāt.
DIY fona pārbaudes
Ja vēlaties ietaupīt naudu, jūs varat veikt diezgan rūpīgu fona pārbaudi potenciālajam īrniekam izmantojot tikai interneta pieslēgumu, tālruni un kādu brīvo laiku. Sāciet ar lūgumu pieteikuma iesniedzējam par viņa iepriekšējām adresēm un sazinieties ar īpašuma īpašnieku, lai jautātu, vai ir kādi neatmaksātie parādi vai citas problēmas. Jūs varat arī pārbaudīt apgabala un valsts tiesas ierakstus, lai noskaidrotu, vai īrnieks ir bijis iesaistīts tiesas prāvā vai kriminālvajāšanā. Parasti jūs varat redzēt, vai pieteikuma iesniedzējs arī šajā valstī tika arestēts.
Visbeidzot, jautājiet īrniekam personisko atsauču sarakstu un sazinieties ar viņiem. Pieteikuma iesniedzējam, kas nevēlas uzskaitīt dažus draugus vai bijušo priekšnieku, var būt kaut ko slēpt.