Satura rādītājs:
Hipotēkas piešķiršana notiek, ja citai pusei tiek piešķirts aizdevums īpašumam (mājās vai citādi). Dažos gadījumos otra puse var būt oficiāls aizdevējs, kas pārņem aizdevumu. Hipotēku korporatīvs nodošana notiek, kad trešā persona, kas uzņemas saistības par aizdevumu, ir sabiedrība. Atkal, šī sabiedrība varētu būt aizdevējs, kas ir oficiāli reģistrēts, vai arī tas varētu būt kāds cits uzņēmums (vai pat individuāls), kas juridiski tiek uzskatīts par sabiedrību.
Fakti
Hipotēkas korporatīvās piešķiršanas laikā tiek mainīts vienas vai otras puses juridiskais pienākums pret hipotēku. Banka var izvēlēties hipotekāro kredītu nodot citam aizdevējam, vai aizņēmējs var izvēlēties piešķirt hipotēku trešās puses korporācijai. Jebkurā gadījumā nodošana ierosina izmaiņas attiecībās, kas pusēm ir pret hipotēku, un, tā kā hipotēkas ir saistītas ar īpašumiem un finansiālām saistībām pret to, uzdevums rada juridiskas izmaiņas īpašuma īpašumā.
Nozīme
Hipotēku korporatīvā piešķiršana visbiežāk notiek ierobežošanas procesā. Hipotēku oriģināls - vai pašreizējais - aizdevējs var izvēlēties hipotēku nodot citam aizdevējam. No otras puses, aizņēmējs, kas maksā par aizdevumu, var arī izvēlēties pārskaitīt šī aizdevuma saistības trešai personai, kura tad uzņemas atbildību par maksājumu veikšanu. Abi notikumi izraisa hipotēkas korporatīvo piešķiršanu, lai gan pienākumi par paziņošanu abos gadījumos ir atšķirīgi.
Prasības
Kad viens aizdevējs nodod aizdevumu citam, hipotēkas piešķiršana kļūst par vienkāršu dokumentu ar hipotēku dokumentiem. Faktiski, aizņēmējs, iespējams, nevarēs uzzināt par uzdevumu, kamēr netiks mainīta aizdevuma summa. Ja aizņēmējs hipotekāro kredītu piešķir trešās puses korporācijai, aizņēmējam ir jāiesniedz oficiāli dokumenti, lai ierakstītu uzdevumu. Dokumenti ir vienkārši, un veidlapas ir pieejamas tiešsaistē.
Apsvērumi
Hipotēku korporatīvais piešķīrums ir pilnīgi likumīgs pārskaitījums, bet prasības par dokumentāciju un iesniegšanu atšķiras atkarībā no valsts. Attiecībā uz aizņēmējiem, kas plāno pārskaitīt hipotēku trešās puses korporācijai, ir svarīgi pētīt valsts likumus, sazinoties ar valsts nekustamo īpašumu padomi un konsultējoties ar nekustamo īpašumu advokātiem pirms jebkādu veidlapu parakstīšanas. Nepareizi dokumentēta nodošana var radīt pastāvīgu pienākumu sākotnējam aizņēmējam.
Ekspertu ieskats
Hipotēku piešķīrumi starp aizdevējiem ir kļuvuši arvien izplatītāki, un tie var radīt problēmas ne tikai aizņēmējiem, kuri nonākuši finansiālās grūtībās, bet gan mājokļa pircējiem, kurus interesē īpašums. Tā rezultātā, nekustamā īpašuma eksperti piesardzīgi mājās pircējiem izpētīt īpašuma nosaukumu, lai nodrošinātu, ka jebkāda hipotēkas piešķiršana tika pabeigta pilnībā un ka nav daudz prasību pret īpašumu.