Satura rādītājs:
Galvenā atšķirība starp īpašuma pārdošanu un īpašuma nodošanu ir katrs no tiem. Pārdodot īpašumu, tiek pieņemts naudas piedāvājums par attiecīgo īpašumu. Īpašuma nodošana ir faktiskā nodošana, kas papildina īpašumtiesību izmaiņas. Īpašuma nodošana ir jāveic neatkarīgi no tā, vai īpašums tiek pārdots vai atdots kā dāvana.
Ko viņi nozīmē
Īpašuma pārdošana nozīmē, ka kāds piedāvāja īpašuma cenu. Ir daudz dažādu veidu pārdošanas, ieskaitot īsās pozīcijas pārdošanu, novērtēšanu, pārdošanu, novērtēšanu, nodokļu parādu pārdošanu un pārdošanas ierobežošanu. Katrā gadījumā īpašums tiek uzskaitīts, potenciālie pircēji aplūko īpašumu un, ja ir interese, piedāvā piedāvājumu.
Īpašuma pārsūtīšana vienkārši nozīmē, ka dokumentācija tiek reģistrēta tiesu ēkā, kas norāda, ka īpašuma īpašnieks tiek mainīts no viena īpašnieka uz citu. Tas var arī nozīmēt, ka akts tiek mainīts, lai pievienotu papildu īpašnieku vai noņemtu bijušo kopīpašnieku.
Sagatavošana
Sagatavošanās īpašuma nodošanai ir vienkārša, salīdzinot ar sagatavošanu pārdošanai. Sagatavošanās īpašuma nodošanai ietver vienošanos un izpratni par nodošanu notiks un aizpildīs atbilstošās veidlapas aizpildīšanai. Sagatavošanās īpašuma pārdošanai ietver to laišanu tirgū, īpašuma tīrīšanu izstādei, to demonstrēšanu un piedāvājumu sarunas. Atkarībā no pārdošanas iemesla tas var ietvert arī valdības iesaistīšanos un izsoles sagatavošanu.
Atšķirību atšķirības
Īpašuma nodošana ir pabeigta, kad visi nepieciešamie dokumenti tiek pieņemti un reģistrēti apgabala tiesā. Katrai valstij ir konkrēti dokumenti, kas jāiesniedz, bet tie visi ir līdzīgi informācijai, ko viņi vēlas iekļaut. Būs nepieciešami iepriekšējo īpašnieku vārdi, jauno īpašnieku vārdi, īpašuma atrašanās vieta, pārdošanas apjoms vai dāvinājuma ieraksts. Pārdošanas pabeigšana notiek, kad tiek pieņemts piedāvājums un tiek sniegts finansējums. Daži nekustamā īpašuma pārdošanas darījumi prasa, lai pārdošana būtu atkarīga no pārbaudēm vai pircēja iepriekšējās mājas pārdošanas, bet pēc tam, kad attiecīgais īpašums tiek pārdots, pārdošana tiek uzskatīta par pabeigtu, jo finansējums netiek sniegts līdz brīdim, kad neparedzētie gadījumi ir izpildīti.
Problēmas
Problēmas, kas var rasties īpašuma nodošanas laikā, ir apgrūtinājuma atklāšana, papildu īpašuma īpašnieku atrašana un pareizas dokumentācijas neiesniegšana. Problēmas, kas var kavēt īpašuma pārdošanu, var būt pircējs, kas nespēj saņemt finansējumu, negatīvus pārbaudes ziņojumus un jautājumus saistībā ar pārdošanas līgumu.