Satura rādītājs:
- Mājas uzlabošanas finansējuma avoti
- Īpašu māju īpašnieku apkalpošana
- Īpašu vajadzību apmierināšana
- Mājas uzlabošanas aizdevuma prasības
Ja jūsu mājās ir vajadzīgs darbs, un jums nav resursu, lai to risinātu, mājokļa uzlabošanas aizdevums var palīdzēt ierobežot izdevumus, kas saistīti ar kabatām. Finansējums mājokļa uzlabošanai var finansēt kaut ko no maziem kosmētikas projektiem līdz liela mēroga renovācijai un būvniecībai, un tur ir pievienots nodokļu atvieglojums. Tā kā tas ir hipotekāro kredītu veids, jūs varat atskaitīt procentus nodokļu laikā. Kā vienmēr, vislabāk ir konsultēties ar nodokļu konsultantu, lai pārliecinātos, ka darāt to pareizi.
Mājas uzlabošanas finansējuma avoti
Jūs varat saņemt mājokļa uzlabošanas aizdevumu, izmantojot banku, krājaizdevu sabiedrību, krājbanku, aizdevumu, taupību vai hipotēku brokeri. Mājokļa uzlabošanas aizdevumu programmu klāsts un pieejamība ir atkarīga no aizdevēja patentētajiem kredīta produktiem. Aizdevēji var finansēt mājas uzlabojumus, izmantojot mājokļu kredītlīnijas, ko sauc par HELOC, vai arī mājokļu aizdevumus. Hipotēku brokeri, kuriem ir tendence piekļūt daudziem aizdevumiem, var piedāvāt mājokļa uzlabošanas aizdevumus, ko atbalsta federālās valdības aģentūra, piemēram, Federālā mājokļu pārvalde. Brokeri arī var piedāvāt mājokļa uzlabošanas aizdevumus no lielām bankām, ieskaitot HELOC un mājokļu aizdevumus.
Īpašu māju īpašnieku apkalpošana
Aizdevēji var vērsties pret mazākumtautībām, vecāka gadagājuma cilvēkiem vai invalīdiem mājokļa uzlabošanas kredītiem. Piemēram, FHA apdrošinātie mājokļa uzlabošanas aizdevumi saskaņā ar Indijas mājokļu aizdevumu garantiju programmu 184. pantu ir vērsti uz to, lai palīdzētu Indijas iedzīvotājiem un alaskiešu vietējiem iedzīvotājiem. Lauksaimniecības departaments piedāvā mājokļa uzlabošanas aizdevumus lauku iedzīvotājiem. USDA atvieglo zemu un mērenu ienākumu aizņēmēju labošanu lauku saimniecībām un lauku mājām, kad viņi nevar saņemt aizdevumus, izmantojot tradicionālos hipotekāros aizdevējus. Kredīti, kas nav federāli atbalstīti, piemēram, HELOC, akciju aizdevumi un atjaunošanas aizdevumi, var palīdzēt mājokļu īpašniekiem, kuri vēlas uzlabot vai papildināt savu māju, vai pilnīgi nojaukt mājās un atjaunot no zemes.
Īpašu vajadzību apmierināšana
Mājokļa uzlabošanas aizdevumus var izmantot dažādiem projektiem. Nepieciešamie aizdevumi neļauj izmantot luksusa uzlabojumus, piemēram, spa vai peldbaseinu. Tās var finansēt projektus, kas uzlabo funkcionalitāti, piemēram, istabas papildinājumus un piekļuves iespējas invalīdiem. Tās var arī labot, uzlabot vai modernizēt mājas, lai novērstu draudus veselībai un drošībai. Šādiem ierobežojumiem ir Mājokļu un pilsētu attīstības programmu departaments, tostarp FHA 203 (k) rehabilitācijas aizdevums un energoefektīvā hipotēka. Lai segtu plašāku mājokļa labiekārtošanas vajadzību klāstu, hipotekārie aizdevēji piedāvā aizdevumus, kas tiek izsniegti kā refinansēšanas aizdevumi, cita veida akciju aizdevumu, kas ietver vienreizēju naudas summu, kas tiek slēgta, lai izmantotu kā mājokļa uzlabošanu. Mājokļu īpašnieki var atjaunot pagrabu vai bēniņus, pievienot dzīvojamo vai viesu telpu un pielāgot māju, lai vienkārši labāk atbilstu viņu gaumei un dzīvesveidam.
Mājas uzlabošanas aizdevuma prasības
Aizdevējiem ir aizņēmēja un īpašuma atbilstības prasības mājokļa uzlabošanas kredītiem. Piemēram, jums ir jāuzrāda zems vai ļoti zems ienākums dažiem nepieciešamajiem, federāli atbalstītiem aizdevumiem. Privātā sektora aizdevumos jums ir jāpierāda hipotekārajam aizdevējam, ka jūs varat atļauties palielināt ikmēneša maksājumu, kas tiek nodrošināts ar HELOC, mājokļa aizdevumu, naudas atmaksas refinansēšanu vai regulāru mājokļa uzlabošanas aizdevumu. Lai uzlabotu savu māju, jūs piesaistīsiet savas mājas kapitālu, tāpēc aizdevējs var pieprasīt novērtējumu, lai nodrošinātu, ka ierosinātie uzlabojumi palielinās jūsu mājas vērtību. Parasti HELOC, akciju aizdevumi un mājokļa uzlabošanas kredīti no bankām mazāk ierobežo mājas uzlabošanas projektus nekā federāli atbalstītās programmas.