Satura rādītājs:
Mājas aizdevējs darbojas kā aizdevēju acis. Vērtētāji sniedz aizdevējam pēc iespējas vairāk informācijas par nodrošinājumu, lai palīdzētu aizdevējam pieņemt apzinātu lēmumu. Aplūkojot attiecīgo mājokli, ir viens no svarīgākajiem vērtēšanas procesa aspektiem. Vērtētāji tiek apmācīti, lai aplūkotu daudzus mājokļu un interjera aspektus.
Ārējie novērojumi
Vērtētāji aplūko mājas celtniecības kvalitāti un ārējās iezīmes. Būvniecības kvalitāte ir detalizēti aprakstīta Marshall & Swift Dzīvokļu izmaksu rokasgrāmatā. Acīmredzot, pasūtījuma kvalitātes mājas ir vērtīgāka nekā mājokļu mājas. Citas ārējās iezīmes ir: labiekārtojuma kvalitāte un stāvoklis, krāsas, notekcaurules, logi (tips un stāvoklis), jumta un ārdurvis.
Iekšējie novērojumi
Novērotās interjera iezīmes ietver grīdas segumu, apkures un gaisa kondicionēšanas sistēmu tipu un stāvokli, atjaunināšanu un pārveidošanu, jebkādus sākotnējās struktūras papildinājumus, vispārējo apkopes līmeni, acīmredzamus remontus vai citus atliktus apkopes elementus, piemēram, caurumus sienās, pīlinga krāsas, bojātu ūdeni griesti, noplūdes krāni un sausā puve vai pelējuma pierādījumi.
Sagatavošana
Aplūkojiet savas mājas ārpusi un interjeru tā, it kā jūs to pirmo reizi redzētu. Samaziniet defektus un akcentējiet pozitīvo. Veiciet jebkādus uzlabojumus, ko var pamatoti veikt jūsu laika un budžeta ietvaros. Saprotiet, ka vērtētājs galvenokārt meklē mājokļa strukturālos elementus, bet ziņo aizdevējam arī kopējo izskatu un uzturēšanas līmeni.
Nepareizi priekšstati
Vērtētāji parasti neuztraucas par mājturības jautājumiem, piemēram, ēdieniem izlietnē, veļas mazgājamo mašīnu, kas jāaplec, vai gultām, kas nav labotas. Šāda veida lietām vērtētājam nav nozīmes.
Brīdinājums
Ja jums ir mājdzīvnieks, ko varētu uzskatīt par traucēkli, pārliecinieties, ka tas nav saskarē ar vērtētāju. Vērtētāji attiecīgajā dienā pārbauda vairākas mājas. Viņi nevēlas pateikt Sparkij 40 reizes. Tāpat pārliecinieties, vai pagalmā tiek izņemti visi dzīvnieku izkārnījumi. Nekas nav sliktāks par vērtētāju, kas, veicot inspekciju, ir jāvienojas par "sauszemes mīnām".