Satura rādītājs:
Valsts likums nosaka, vai jūsu hipotēku aizdevējam ir jāvēršas tiesā, lai paņemtu jūsu māju. Ja jūsu valsts atļauj nelikumīgus foreclosures, aizdevējam var prasīt tikai noteikt datumu un paziņot par pārdošanu pirms izsolīšanas jūsu mājās. Dodoties tiesā par izpildrakstu, jūs varēsiet nopirkt laiku vai pilnībā pārtraukt ierobežošanu.
Tehniskie ierobežojumi un aizliegumi
Kad jūs iesniedzat prasību pret savu hipotekāro aizdevēju, jūs parasti pieprasāt tehnisku ierobežojumu vai TRO; pagaidu rīkojums; vai pastāvīgs rīkojums. TRO atliek atlikšanu līdz brīdim, kad varēsiet saņemt tiesas sēdi par rīkojumu. Pagaidu rīkojums kavē ierobežošanu līdz brīdim, kad tiesnesis var sniegt jūsu lietu pilnīgai tiesas sēdei. Tā kā tas var nebūt gadu vai ilgāks, tas ir liels ieguvums. Ja jūs laimēsiet lietu un saņemsiet pastāvīgu rīkojumu, aizdevējs nevar izslēgt.
Pierādīšanas pienākums
Lai iegūtu TRO, jums ir jāpierāda, ka, ja ierobežošana tiek veikta, jūs cietīsit nopietnu kaitējumu. Tā kā tas jums izmaksās, tas ir vienkāršs standarts. Pagaidu rīkojums nav tik vienkārši. Jums ir jāpārliecina tiesnesis, ka jums ir labas izredzes, ka jums izdosies, ja lieta nonāks tiesā. Pierādīšanas pienākums ir jums, nevis aizdevējam. Tiesnesis arī sver jums kaitējumu no jūsu mājokļa zaudēšanas pret kaitējumu aizdevējam. Lai iegūtu pastāvīgu rīkojumu, jums ir jāsaņem izšķiroša nozīme tiesā.
Lietas pierādīšana
Lielākā daļa iepriekšējas uzklausīšanas neietver lieciniekus. Tā vietā jūs iesniedzat apliecinājumus, norādot savu faktu versiju. Ja jums ir liecinieki, jūs arī pievienojat viņu liecības. Hipotēku aizdevēja advokāti, visticamāk, iesniegs savus pierādījumus. Tad jums ir jāpārliecina tiesnesis, ka jums ir labs gadījums. Piemēram, ja jūs varat parādīt, ka hipotekārais aizdevējs iepriekš nepaziņoja par pārdošanu, tas pārkāpj valsts tiesību aktus. Kad izmēģinājums norit, jūs liecināt, lai zvērestu liecinātu.
Uzvarot spēli
Ja saņemat provizorisku rīkojumu, tiesnesis var apturēt ierobežošanu līdz tiesas procesam. Viņa var arī noteikt hipotekārā aizdevēja nosacījumus, piemēram, atkārtojot tirgus piekļuves ierobežošanas procesu ar pienācīgu paziņojumu. Ja jūsu aizstāvība ir balstīta tikai uz tehniskām kļūdām ierobežošanā, aizdevējs, iespējams, saņems māju. Ja jums ir būtiska aizstāvība - ka aizdevējs faktiski nepieder parādzīmei par jūsu aizdevumu, teiksim - jums ir daudz labāks šāviens, lai iegūtu pastāvīgu rīkojumu.