Satura rādītājs:
- Kas notiek, ja mana māja nonāk ierobežošanas procesā?
- Kad sākas tirgvedības ierobežošana?
- Kas notiek tālāk?
Praktiski visi mājokļu īpašnieki vienā reizē vai otrā brīdī aizkavēs ikmēneša hipotēku maksājumu. Neatkarīgi no tā, vai tā ir apzināta, jūs varat atrast sev bažas par sekām - vai banka atgūs jūsu mājās? Cik ilgi jums ir pirms ierobežošanas uzsākšanas? Par laimi, jums tiks paziņots pirms ierobežošanas procesa sākšanas, un tāpēc jums būs iespēja to novērst. Turklāt, lai gan tas ir atkarīgs no valsts, jums parasti ir jābūt četriem mēnešiem vai ilgāk no jūsu ikmēneša maksājuma, lai jūsu aizdevējs varētu sākt ierobežošanu. Foreclosure nevajadzētu būt pārsteigums, jo jūsu aizdevējs neapšaubāmi paziņos jums katru mēnesi, kad maksājums ir nokavēts.
Kas notiek, ja mana māja nonāk ierobežošanas procesā?
Kad sākas tirgvedības ierobežošana?
Lielākā daļa aizdevēju nevēlas sākt slēgšanas procesu - viņi gūst lielāku peļņu no jūsu īpašumtiesībām - un strādās ar īpašnieku, lai noskaidrotu alternatīvas iespējas. Ja tomēr nevar panākt vienošanos vai vienkārši izvairīties no aizdevēja, ierobežošana var būt nenovēršama. Šajā laikā jūsu aizdevējs iesniegs juridisku pieprasījumu izbeigt īpašuma tiesības uz īpašumu. Jūs saņemsiet paziņojumu par tiesas rīkojumu par to, kurā brīdī jūs varat samaksāt maksājamo summu vai mēģināt veikt alternatīvus pasākumus ar savu aizdevēju. Ja jūs pilnīgi nespējat samaksāt summu, par kuru esat parādā, varat arī mēģināt pārdot māju pats. Tomēr, ja jums nav jāmaksā aizdevējam kopējo summu, kas pienākas noteiktā laika periodā, jūsu mājoklis nonāks tirgū.
Kas notiek tālāk?
Tiklīdz sākas ierobežošanas process, jums ir no 7 līdz 130 dienām (atkarībā no jūsu valsts), lai atbrīvotu māju. Šī perioda beigās aizdevējs atgūs īpašumu un rīkos publisku izsoli. Īpašums tiks pārdots visaugstākajam solītājam, kurš pārņems mājas īpašumtiesības. Ja īpašumā paliek kāds īpašums, jaunais īpašnieks var izlikt izlikšanu, kas nozīmē, ka viņš saglabās tiesības uz visu, kas palicis mājās vai tās īpašumā. Ja jūs šajā laikā joprojām dzīvojat mājā, tiesībaizsardzības amatpersona noņems jūs un visus pārējos, kas atrodas mājās. Lai gan jūs varētu vēlēties apsvērt advokāta pieņemšanu darbā, lai palīdzētu izbeigšanas vai izlikšanas laikā, jums jāapzinās, ka esat atbildīgs par visām juridiskajām izmaksām, kas radušās šo procedūru laikā.