Satura rādītājs:
Kalifornijas likums neļauj viegli izlikt istabas biedru. Dažos gadījumos tas var būt neiespējami. Precīzie noteikumi ir atkarīgi no tā, vai jūs strādājat ar līdzstrādnieku, pakārtoto personu vai viesi.
Līdzīpašnieki
Ja jūsu kaimiņbiedrs kopā ar jums parakstīja nomas līgumu, viņa ir līdzīpašnieks, kam ir tādas pašas tiesības palikt tur, kur jums ir. Ja viņas vārds nav nomā, bet viņa maksā īri tieši saimniekam, viņa, iespējams, joprojām ir īrnieks.
Jums nav tiesību izlikt līdzautoru. To var izdarīt tikai saimnieks, un pat viņš nevar noņemt viņu bez iemesla. Piemēram, ja viņa nemaksā īres maksu vai viņa sabojā dzīvokli, jūs varat paziņot saimniekam vai īpašuma pārvaldītājam un lūgt viņu ieiet iekšā. Tomēr jūsu istabas biedrs var novērst izlikšanu, nosakot problēmu - izveidojot muguru piemēram, īre.
Izņēmums ir, ja jūsu istabas biedrs faktiski izmanto vai apdraud vardarbību. Jūs varat lūgt tiesu par ierobežojošu rīkojumu, ieskaitot uzturēšanās aizlieguma rīkojumu, kas pieprasa, lai kaimiņbraucējs pārvietotos.
Subtenanti
Kalifornijā apakšuzņēmējs ir istabas biedrs, kurš maksā īri tieši jums, nevis saimniekam. Piemēram, ja jums šķiet, ka jums nepieciešama palīdzība, kas nodrošina jūsu dzīvokli, jūs varat pasūtīt jaunu mājokli. Jums var būt nepieciešams jūsu īpašnieka apstiprinājums.
Apakšnomā jūs esat saimnieks, un istabas biedrs ir jūsu īrnieks. Saskaņā ar Kalifornijas tiesību aktiem jūs varat viņu izlikt, bet jums ir jāievēro tādas pašas procedūras kā jūsu saimniekam. Aizskarot savu pakārtoto personu, nomainot slēdzenes vai citādi mēģinot viņu piespiest, tas ir nelikumīgs.
Paziņošanas prasības
Pirms izlikšanas viņai ir jāizdod iepriekšējs brīdinājums. Ja jūs vienkārši nolemjat neatjaunot apakšnomas līgumu par mēnesi, viņa par to paziņo 30 vai 60 dienas iepriekš. Ja viņa aizkavējas ar īres maksu, bojā dzīvokli vai pārkāpj līguma noteikumus, jums ir jādod viņas trīs dienu brīdinājums. Tāpat kā saimnieks, jūs nevarat iziet ar izlikšanu, ja viņa atrisina problēmu.
Dodas uz tiesu
Paziņojums pats par sevi nav triks. Jūsu pakārtotais lietotājs var izvēlēties palikt pēc termiņa, nenosakot problēmu. Lai noņemtu viņu, jums ir jāvēršas tiesā un jāiesniedz nelikumīga aizturētāja tiesā. Ja jūs uzvarēsiet, jūs varat lūgt apgabala šerifu viņu piespiedu izlikšanai.
Dzīvošana ar kādu
Ja jūs vienkārši uzaicinājāt kādu dzīvot kopā ar jums - savu jauno draugu vai ģimenes locekli - un neesat parakstījis līgumu vai nodevis to nomas līgumā, viņam nav likumīgas tiesības uzturēties ja jūs to nevēlaties. Cerams, ka viņš aiziet un atstās, kad jautāsiet. Ja nē, jūs vai jūsu saimnieks var izņemt viņu kā slepkava.