Satura rādītājs:
- Nekustamā īpašuma iegāde
- Nekustamā īpašuma veidi
- Kopīga īpašuma īpašumtiesības
- Nopietnums un īpašumtiesības
Kad jūs parakstāt savu hipotekāro līgumu, pievērsiet uzmanību tam, kā izvēlaties piešķirt savu īpašumu. Tiek pieņemtas noteiktas tiesības, ja nepārprotami nenorādāt pretējo. Piemēram, ja pāris pērk māju, lielākajā daļā valstu tiek pieņemts kopīpašums. Tas nozīmē, ka jums jāpaliek mājas īpašniekam, kamēr jūs nomirstat, vai otrs īpašnieks piekrīt, ka ļaus jums nodot savu īpašumtiesības.
Nekustamā īpašuma iegāde
Termiņa piešķiršana attiecas uz informāciju par īpašuma īpašumtiesībām, tostarp par īpašuma īpašumtiesībām. Hipotēku dokumenti raksturo katra īpašnieka īpašumā esošo īpašumu. Piešķiršanas tiesības, kas nodotas ar hipotēku aktu, parasti ietver tiesības izmantot un izmantot telpas. Jūs atteikties no nekustamā īpašuma pagaidu īpašumtiesībām hipotēkas darbības laikā, bet jūs paturat tiesības atpirkt īpašumu, kad jūs nomaksājat hipotēku un tādējādi saglabājat ieķīlāto īpašumu.
Nekustamā īpašuma veidi
Privātpersonām ir īpašums vai īpašums īpašumā kā viens īpašnieks vai kopīgi ar citiem īpašniekiem, un īpašumtiesības uz īpašumu nosaka īpašumtiesību līgums. Parasti kopīpašuma īpašnieki dalās apgādnieka zaudējuma tiesības. Ja divām personām ir vienādas tiesības uz iegūšanu, piemēram, ja viens īpašnieks aiziet, otra persona saņem īpašumtiesības uz īpašumu. Pat tad, ja esat precējies, jūs varat aizdot savu īpašumu kā "vienīgo un atsevišķo" īpašnieku. Šajā gadījumā lielākajā daļā valstu jūsu laulātajam ir jāparaksta apliecinājums, kas apliecina nekādu prasību pret īpašumu. Un otrādi, jūs varat iemaksāt savu īpašumu kā vienu īpašnieku; Jums ir tiesības pēc saviem ieskatiem, ja vēlaties pievienot hipotēku dokumentu kopīgam īpašniekam citu personu, piemēram, savu dzīvo partneri.
Kopīga īpašuma īpašumtiesības
Kopīpašums var notikt vairākos veidos, ieskaitot kopīgu īres maksu un kopīgu īres maksu, un katrs īpašumtiesību veids ietekmē iegādes tiesības. Tipiska kopīgas īres kategorijas kategorija ir tad, kad vīrs un sieva ir vienādi ieķīlātās mājas īpašnieki. Katram laulātajam kopīgi tiek piešķirta iemaksa, un, ja kāds nomirst, otrs saglabā mājas īpašumtiesības. Ja jums pieder koplietošanas līgums, jums un jūsu līdzīpašniekiem ir vienādas tiesības izmantot īpašumu, bet tām var būt nevienlīdzīgas intereses. Katra kopīpašnieka noma var pārdot vai nodot savu īpašumtiesību daļu citiem.
Nopietnums un īpašumtiesības
Nomas maksa kopumā ir vēl viens kopīpašuma veids, bet tas ir rezervēts precētiem pāriem. Tāpat kā kopīgajā īres līgumā, katram laulātajam ir vienādas tiesības uz īpašumu. Atšķirībā no kopīgas īres, neviens no laulātajiem nevar nodot īpašumtiesības bez otras puses piekrišanas. Turklāt jūs varat izbeigt īres maksu kopumā, izmantojot laulības šķiršanu, anulēšanu vai nāvi. Savukārt īres līgums nozīmē, ka jūs esat vienīgais īpašnieks un, neņemot vērā jūsu hipotēku pakalpojumu sniedzēju, neviens, bet jums ir interese par jūsu īpašumu.