Satura rādītājs:
- Dienvidkarolīnas māju īpašnieku asociācijas likums
- Noteikumi un prasības
- Papildu asociācijas pilnvaras
- Mājas īpašnieka pienākumi
2009. gada 13. janvārī Bill 30 tika ieviests Dienvidkarolīnas Senātā, kuru sponsorēja senators Derrell Jackson. Likumprojekts 30 bija priekšlikums grozīt Dienvidkarolīnas 1976. gada likumu kodeksu, pievienojot jaunu nodaļu ar nosaukumu "Dienvidkarolīnas mājokļu īpašnieku asociācijas likums".
Dienvidkarolīnas māju īpašnieku asociācijas likums
Sākotnējā priekšlikuma pamatojums bija pieaugošais strīdu skaits starp māju īpašnieku apvienībām un to biedriem. Likums palielināja asociācijas darbību pārredzamību, pieprasot, lai asociācijas amatpersonas saglabātu noteiktu dokumentāciju. Turklāt likums noteica Patērētāju lietu departamentu kā valsts aģentūru, lai rīkotos un uzraudzītu asociāciju darījumus.
Noteikumi un prasības
Jaunais likums nosaka zināmus ierobežojumus un prasības attiecībā uz mājokļu īpašnieku apvienību, piemēram, ikgadēju novērtējuma palielinājumu, īpašu paziņojumu par uzklausīšanu pirms privilēģiju vai pakalpojumu apturēšanas, lai nemaksātu nodevas, un nesaistošu starpniecību, izmantojot patērētāju lietu departamentu.. Tas arī skaidri parāda, ka māju īpašnieku apvienība saviem biedriem ir pienākums, godīgums, lojalitāte un aprūpe, tostarp "pienākums veikt pienācīgu rūpību", un paredz kārtību, kā izpildīt un novērst likuma pārkāpumus.
Papildu asociācijas pilnvaras
Mājokļu asociācijas likums paredz ikgadēju reģistrācijas apliecības atjaunošanu no Patērētāju lietu departamenta. Likumprojekts paredz arī obligātos noteikumus par valdes sanāksmju un darbību biežumu un paziņošanu, saglabāšanu, uzturēšanu un dokumentu pieejamību, nosacījumu, ka jāsagatavo budžets un gada finanšu pārskats, kā arī ikgadējā darbības pārskata iesniegšanu. Dienvidkarolīnas Patērētāju lietu departaments.
Mājas īpašnieka pienākumi
Mājokļa īpašniekam ir pienākumi saskaņā ar likumu. Viņam ir jāinformē un jāpiedalās sava mājokļu asociācijas biznesā, lasot sanāksmes protokolus, piedaloties ikgadējā sanāksmē, saprotot budžetu un brīvprātīgo darbu, lai kalpotu komitejai vai valdei. Viņam ir jāsaglabā pašreizējā adrese ar mājokļu īpašnieku asociāciju, jāmaksā savs novērtējums savlaicīgi un jāsaprot un jāievēro ierobežojošie līgumi, nolikumi un citi noteikumi un noteikumi.