Satura rādītājs:
REIT ir akronīms Real Estate Investment Trust. REIT ir ieguldījumu partnerība, kuras kapitāls tiek ieguldīts ienākumu gūšanas aktīvos, piemēram, komerciālās biroju ēkās vai dzīvojamās daudzdzīvokļu ēkās. REIT var arī ieguldīt vecuma mājās, condominiums un tirdzniecības centros.
Kā uzsākt nekustamā īpašuma investīciju trestu
Solis
Uzrakstiet partnerības līgumu partneriem, kas veido REIT. Partnerības nolīgumā jāiekļauj sīkas ziņas par īpašumtiesībām, vadības pienākumiem un finanšu ieguldījumiem. Partnerattiecību nolīgumam jābūt "ierobežotas atbildības korporācijas" formā, un tai jābūt izstrādātai advokātam.
Solis
Iesniedziet reģistrācijas apliecību valsts sekretāram valstī, kurā būs REIT, un veiciet uzņēmējdarbību. Maksa par failu ir atkarīga no valsts.
Solis
Uzrakstiet privātā izvietojuma memorandu (PPM). PPM tiek izmantots, lai ieviestu REIT un tā ieguldījumu mērķus iespējamajiem ieguldītājiem, lai pieprasītu līdzekļus.
Solis
Nosūtiet PPM kvalificētiem potenciālajiem investoriem. To var izdarīt individuāli vai ar grupas iestatījumu palīdzību.
Solis
Reģistrējieties vismaz 100 investoru, minimālo nepieciešamo REIT.
Solis
Mainiet iepriekšējo partnerattiecību līgumu, lai atspoguļotu jauno REIT un grozītu dibināšanas sertifikātu ar valsts biroja sekretāru.
Solis
Iesniedziet Iekšējo ieņēmumu dienesta veidlapu 1120, kas atbrīvo jūs no uzņēmuma nodokļu nomaksas par ieņēmumiem no REIT, ar nosacījumu, ka tiek sadalīti 90 procenti no ienākumiem.
Solis
Ieguldiet kapitālu, kas ir piesaistīts nekustamā īpašuma aktīvos.