Satura rādītājs:
Ja cilvēks nomirst, neizejot no gribas vai saņēmēja - vai pat tad, ja vēlme paliek -, var būt grūti noteikt, kurš un kam vajadzētu saņemt to, ko miris cilvēks atstājis. Bieži vien vislielākais un sarežģītākais priekšmets, kas jāpiešķir pārdzīvojušajam paziĦojumam vai mirušajam, ir mājvieta, kurā miris miris. Tā kā pastāv likumības un prasības, kas saistītas ar mājas piešķiršanu un īpašumtiesību iegūšanu, izplatīšanas akta iegūšana var palīdzēt racionalizēt procesu un padarīt to efektīvāku.
Juridiskā īpašumtiesības
Izplatīšanas aktā minētā puse kļūst par mirušā mājokļa īpašnieku. Tas nozīmē, ka šī puse tagad ir atbildīga par mājas uzturēšanu, īpašuma nodokļiem un maksājumiem, ja mirušais mājokļa īpašnieks joprojām veic hipotekāros maksājumus. Personai, kas kļūst par jauno māju īpašnieku, tiek piemērots ierobežojums un soda sankcijas, ja viņš neveic nepieciešamos maksājumus.
Sagatavojis advokāts
Tiesas iesaka advokātam sagatavot izplatīšanas aktu, lai palielinātu iespējamību, ka akts ir pareizi izveidots un derīgs. Dažas tiesas iesaka advokātam pabeigt pilnu nosaukumu meklēšanu, pirms viņš pabeidz izplatīšanas aktu. Pabeidzot virsraksta meklēšanu, advokāts var noteikt, vai puse, kurai tiks piešķirts akts, faktiski ir puse, kurai vajadzētu - un kas vēlas - saņemt titulu.
Precizitātes nozīme
Ja izplatīšanas akts ir sagatavots bez sagatavotāja, lai noskaidrotu visu nepieciešamo informāciju, tostarp veicot nosaukumu meklēšanu, tas var novest pie nosaukuma defekta. Ja tiek atrasts virsraksta defekts, īpašums var tikt atkārtoti atvērts, ja īpašums tiks pārdots vai kad tiek nosūtīti īpašuma nodokļa paziņojumi. Ja tas notiek, māju īpašniekam vajadzētu sagaidīt juridiskās maksas. Veicot titulu eksāmenu jau pašā sākumā, māju īpašnieks vēlāk var efektīvi likvidēt dārgas juridiskās maksas.
Maksa
Izplatīšanas akta iesniegšana tiesā prasa tikai nominālo maksu, iespējams, aptuveni 10 līdz 20 ASV dolāru. Tomēr jums vajadzētu būt gatavam samaksāt juridiskās maksas advokātam, kurš izveido izplatīšanas aktu. Tāpat, ja tiek veikta nosaukuma meklēšana, arī par to būs iespējams papildus samaksāt.