Cik drīz es varu pārdot savu māju pēc bankrota?

Bankrots sniedz finansiālu grūtību cilvēkiem jaunu sākumu. Neatkarīgi no tā, kāda veida bankrots jūs izvēlaties, process ir izstrādāts, lai palīdzētu novērst vai atmaksāt dažus vai visus jūsu parādus. Tiklīdz bankrots ir slēgts, jūs varat brīvi pārdot jebkādus aktīvus, kas jums joprojām pieder, ieskaitot jūsu mājās. Mājokļa pārdošana bankrota laikā ir problemātiskāka, jo jums būs nepieciešama tiesas atļauja.

Jūs varat pārdot savu māju jau trīs līdz sešus mēnešus pēc bankrota iesniegšanas. Kredīts: pojoslaw / iStock / Getty Images

Tiesa kontrolē jūsu aktīvus

Tiklīdz jūs nododaties 7. nodaļas bankrota gadījumā, jūsu īpašums ir tiesas kontrolē. Jūs nevarat pārdot savu māju bez tiesas skaidras atļaujas. Bieži vien tiesa pasūtīs mājas pārdošanu kā bankrota nosacījumu - tas parasti notiek, ja māja ir nozīmīgs aktīvs un pārdošana ir nepieciešama, lai apmierinātu dažus parādus.

Agrīna pamešana

Atkarībā no tā, kur dzīvojat, jums var būt tiesības uz atbrīvojumu no mājas. 7. nodaļas bankrota gadījumā atbrīvojums no mājām aizsargā daļu no jūsu pašu kapitāla no kreditoriem. Ja jūsu atbrīvojuma summa kopā ar jūsu hipotekāro kredītu pārsniedz jūsu mājas vērtību, maz ticams, ka tiesa pasūtīs pārdošanu. Tas ir tāpēc, ka mājās nav vērtības bankrota īpašumam. Šajā gadījumā jūs varat lūgt tiesu atteikties no savas mājas. Kad tiesa atsakās no aktīva, jūs varat to pārdot, pat ja bankrots vēl nav pabeigts.

Ball atpakaļ jūsu tiesā

Tiklīdz tiesa izbeidz savu bankrotu, jūs varat brīvi pārdot visus aktīvus, kas jums joprojām pieder. 7. nodaļas bankrots parasti izplūst pēc trīs līdz sešiem mēnešiem. Tomēr atsevišķos bankrota gadījumos ir daudz unikālu faktoru. Tiesa var noteikt konkrētus nosacījumus, kas kavētu tūlītēju mājas pārdošanu, piemēram, ķīlas un spriedumu, kas ir pret to nodrošināti, tīrīšana.

Listing Versus slēgšana

13. nodaļas bankrots atšķiras no 7. nodaļas bankrota, jo parādnieks saglabā kontroli pār savu īpašumu. Tādējādi 13. nodaļas parādnieki var brīvi uzskaitīt mājās un apspriesties ar potenciālajiem pircējiem parādu atmaksāšanas laikā, par ko panākta vienošanās ar tiesu. Tomēr jebkurš pieņemtais piedāvājums ir atkarīgs no tā, vai tiesa apstiprina pārdošanu. Advokātam ir nepieciešams daudz laika, lai iesniegtu nepieciešamo priekšlikumu un sazinātos ar tiesu par ieņēmumu sadali noslēguma brīdī. Tiesa var pieprasīt, lai parādnieks nodod tiesai dažus vai visus ieņēmumus, lai samaksātu parādus.

Ietekme uz nākotnes pirkumu

Bankrots paliek jūsu kredīta pārskatā un negatīvi ietekmē jūsu kredīta rādītāju līdz 10 gadiem. Tradicionālie hipotekārie aizdevēji var liegt jums no jauna aizņemt hipotēku līdz četriem gadiem pēc tam, kad jūsu bankrots ir izbeigts. Federālā mājokļu pārvalde apdrošinās hipotēku divus gadus pēc bankrota izbeigšanas, bet tikai tiem aizņēmējiem, kuri ir atjaunojuši labu kredītu. Tātad, pat ja jūs varat pārdot savu māju, iespējams, nevarēsiet iegādāties jaunu.