Satura rādītājs:
Vai jūs nolemjat refinansēt savu saražoto māju, lai iegūtu zemāku procentu likmi vai pārietu no regulējamas likmes uz fiksētu procentu likmju hipotēku, process ir līdzīgs nūjveidīgas mājas refinansēšanai. Nauda, ko jūs saglabājat refinansējot, var pieskaitīt aizdevuma termiņam. Jūs varat saņemt vēl labāku kredīta darījumu, ja jūs pārvēršat savu stacionāro mājokli no personīgās mantas uz nekustamo īpašumu, atmaksājiet savu augsto interešu hipotēku un refinansējiet par tradicionālo hipotekāro kredītu.
Solis
Pirms pieteikties uz refinansēšanas aizdevumu, uzziniet, ko jūsu mājās ir vērts. NADA ražotā mājokļa izmaksu rokasgrāmata ņem vērā mājas ražotāju, gadu, kad tā tika ražota rūpnīcā, modeli un tā garumu un platumu, lai iegūtu aprēķināto uzskaites vērtību. Aizdevējs vēlēsies uzzināt, vai jūsu mājas vērtība ir vismaz tā naudas summa, kuru esat aizņēmies.
Solis
Sazinieties ar licencētu vērtētāju, ja aizdevējs pieprasa novērtējumu par to, cik lielā mērā jūsu mājokļu vērtība ir vērsta vietējā mājokļu tirgū. Tas var notikt, ja jūsu mājoklis ir pastāvīgi piestiprināts konkrētam pamatam. Atkarībā no nesenā nekustamā īpašuma pārdošanas jūsu reģionā jūsu mājās var būt vairāk vai mazāk nekā NADA rokasgrāmatas vērtība. Vērtētājs iznāks, lai pārbaudītu jūsu māju un ņemtu vērā visas ekstras, īpašās iezīmes vai jauninājumus.
Solis
Iegūstiet savu pastāvīgo mājokli, kas klasificēts kā nekustamais īpašums. Lai gan ražotais mājas ir uzcelts rūpnīcā un pēc tam pārcelts uz vietu, kur tā ir uzstādīta, jūs varat to refinansēt tāpat kā jebkuru citu māju, ja vien tas atrodas uz pastāvīga pamata, kas piestiprina to zemei. Tiklīdz jūsu mājoklis tiek pārvērsts par nekustamo īpašumu, tā vietā, lai samaksātu transportlīdzekļu nodokļus jūsu valsts mehānisko transportlīdzekļu departamentam, jūs maksāsiet nekustamā īpašuma nodokļus apgabalā, kurā atrodas jūsu mājas. Jums būs jāatsakās no mājas automobiļa nosaukuma un jāreģistrē dokuments, kas raksturo nekustamo īpašumu jūsu apgabala tiesas namā.
Solis
Parādiet aizdevējam jūsu pēdējos mēnešus un W-2 veidlapas pēdējo divu gadu laikā, lai pārbaudītu jūsu ienākumus. Ja jūs esat pašnodarbināta persona, aizdevējs vēlas redzēt jūsu nodokļu deklarāciju kopijas pēdējos divos gados kopā ar peļņas un zaudējumu pārskatiem un visiem citiem grafikiem, ko jūs iesniedzāt kopā ar savu peļņu. Iesniedziet bankas pārskatus par iepriekšējiem trim mēnešiem, norādot, cik daudz naudas jums ir jūsu pārbaudes un krājkontā.
Solis
Iegūstiet norēķinu lapu pirms aizdevuma slēgšanas. Jūsu aizdevējam ir jāiesniedz norēķinu pārskats, kurā uzskaitītas visas slēgšanas izmaksas. Jūs varat saņemt vairāk nekā vienu paziņojumu, ja ir izmaiņas pirms faktiskā beigu datuma. Bankrate.com norāda, ka, refinansējot hipotekāro kredītu, aizdevējam ir jāiesniedz HUD-1 noslēguma ziņojums, kurā apkopoti aizdevuma noteikumi un parādīts, cik daudz naudas jums ir jāmaksā slēgšanas brīdī.
Solis
Bloķējiet savu aizdevuma likmi. Slēdzene garantē procentu likmi par termiņu, kas noteikts rakstveida procentu likmju bloķēšanas līgumā. Aprēķiniet slēdzenes perioda ilgumu, kas būs nepieciešams, jautājot aizdevējam, cik ilgi tas prasīs, lai apstrādātu jūsu refinansēšanas aizdevumu. Hipotēku profesors ierosina pievienot vēl piecpadsmit dienas, lai aizkavētu aizdevuma slēgšanu. Pieprasot ilgāku bloķēšanas periodu, procentu likme būs nedaudz augstāka.