Nodokļu režīms labumam

Palīgrīks ir tiesības, kurās īpašuma īpašnieks piešķir visu vai daļu no viņa īpašuma, nepārkāpjot īpašumtiesības. Lietderības palīglīdzekļi un saglabāšanas palīglīdzekļi ir visizplatītākie. IRS ļauj nodokļu atvieglojumus abiem, tāpēc ir svarīgi zināt atšķirību un būt pārliecināti, ka izmantojat pareizās veidlapas, kad iesniedzat nodokļu deklarāciju. Aizsardzības palīglīdzekļu ļaunprātīga izmantošana ir radījusi IRS stingrāku pārskatu sniegšanas prasību izpildi, tāpēc jums var rasties vajadzība pēc vairāk dokumentu nekā agrāk, lai pamatotu savu atskaitījumu.

Lietderības uzlabojumi

Lietderības palīglīdzekļi ir vienkāršāki un tradicionālie labierīcības, ar kurām var saskarties dzīvojamā īpašuma īpašnieks. Jūsu komunālo pakalpojumu uzņēmumiem, iespējams, būs jāizmanto daļa no jūsu īpašuma telefona stabiem un vadiem, vētra notekām, elektrības līnijām vai gāzes caurulēm zem virsmas. Komunālie uzņēmumi kompensē nekustamā īpašuma īpašniekam pastāvīgu piekļuvi, tostarp iespējamo kaitējumu īpašumam līgumā, kad tiek piešķirts atlaide. Jebkurš maksājums, kas saņemts no palīglīdzekļiem pastāvīgas piekļuves atvieglojumam, tiek uzskatīts par īpašuma pārdošanu, kas netiek uzskatīta par ienākumu vai nodokli saņemtajā gadā. Tā vietā īpašuma pamats tiek samazināts par atvieglojuma summu. Tas ietekmēs gada nolietojuma summu un kapitāla pieaugumu, kas tiek aplikts ar nodokli, pārdodot īpašumu. Dažos gadījumos pilsēta vai lietderība var pieprasīt pagaidu piekļuvi jūsu īpašumam uzturēšanai, apsekojumiem vai citiem iemesliem. Ja saņemat maksājumu par šādu piekļuvi, tas tiek uzskatīts par ienākumu, un tas jāziņo 1040. veidlapas 21. rindā kā citi ienākumi.

Saglabāšanas uzlabojumi

Saglabāšanas palīgierīces iedala vairākās kategorijās: zemes saglabāšana parkiem, atpūta, dabiskā dzīvotne savvaļas dzīvniekiem; atvērta telpa (ieskaitot saimniecības un fermas zemi); vēsturisko struktūru saglabāšana. Nodokļu nolūkā saglabāšanas atvieglojumi tiek uzskatīti par ziedojumiem organizācijai, kas pārrauga īpašuma saglabāšanu. Parasti IRS neļauj daļēji izmantot īpašuma iemaksas, bet tā ir pieņēmusi izņēmumu attiecībā uz kvalificētiem saglabāšanas ieguldījumiem, kas paredzēti, lai sniegtu labumu sabiedrībai. IRS ir stingras prasības: organizācijai ir jābūt valsts iestādei vai valsts atbalstītai labdarības, izglītības, literatūras, reliģiskajai vai zinātniskajai organizācijai; vai tai jābūt organizācijai, ko kontrolē un pārvalda valdības vienība vai valsts atbalstīta labdarība.

Vēsturiskas ēkas

Vēsturiskie palīglīdzekļi ir populāra saglabāšanas līdzekļu kategorija. Ja jūsu īpašums atrodas reģistrētā vēsturiskā rajonā, jūs varat piešķirt ēkas ārpusi, ko bieži sauc par fasādes palīglīdzekli, valsts vienībai vai publiski finansētai organizācijai, kas veltīta vēsturiskās arhitektūras saglabāšanai jūsu reģionā. Kvalificētiem palīglīdzekļiem jāatbilst visām šīm prasībām: Ierobežojumam ir jāsaglabā ēkas ārpuse un jāaizliedz jebkādas izmaiņas, kas traucē tās vēsturiskajām īpašībām; jums un organizācijai rakstiski jāpierāda, ka organizācijas mērķis ir saglabāšana un resursi, lai īstenotu celtniecības ierobežojumus; un jums ir jāiekļauj rakstisks novērtējums, fotogrāfijas no ēkas ārpuses un ierobežojumu saraksts zonēšanai, būvniecībai utt., ko labdarības organizācija plāno īstenot.

Saglabāšanas saglabāšanas atņemšana

Fasādes un citu vēsturisko saglabāšanas atvieglojumu ļaunprātīgas izmantošanas dēļ IRS pieprasa vairāk apliecinošu dokumentu nekā cita veida labdarības atskaitījumiem. Jūs vēlaties, lai jūs iekļausiet nepieciešamos dokumentus (saglabāšanas organizācijas novērtējumu un paziņojumus), kad jūs iesniedzat nodokļu deklarāciju, lai izvairītos no kavēšanās vai turpmākās izmeklēšanas jūsu atskaitē. Kā ar visiem labdarības ieguldījumiem, vēstures, fasādes un citi saglabāšanas atvieglojumi tiek sniegti 1040. veidlapas grafikā. Jums ir tikai 50 procenti no jūsu koriģētajiem bruto ienākumiem (AGI), atskaitot citus ieguldījumus, ko veicat citām labdarības organizācijām. Jūs varat pārnest neizmantoto daļu no jūsu ieguldījuma nākamajā gadā.

Sankcijas par vērtības pārvērtēšanu

Sankcijas par saglabāšanas atvieglojumu ļaunprātīgu izmantošanu tiek novērtētas, pamatojoties uz pārvērtētās vērtības un nepietiekami samaksātā nodokļa summu, un tās var būt līdz pat 40 procentiem no summas, par kādu jūs nesamaksājāt nodokli. Apsveriet rūpīgi jebkuru organizāciju, kas sola lielu nodokļu pārtraukumu, un izvēlēties cienījamu vērtētāju, lai noteiktu precīzu īpašuma vērtību, ko piešķirat organizācijai. Noteikti iekļaujiet visus apliecinošos dokumentus, kā to pieprasa IRS, iesniedzot savus nodokļus. Lai iegūtu sīkāku informāciju un noderīgas darblapas, lai aprēķinātu atskaitījumu, konsultējieties ar IRS publikāciju 526 Labdarības izdevumiem.