Prasības īrēt dzīvokli

Izīrē dzīvokli var izrādīties sarežģīts un laikietilpīgs, jo īpaši vietās, kur ir maz nomas un spēcīgas konkurences. Tomēr jūs atradīsiet līdzīgas prasības dzīvokļa īrei neatkarīgi no īres mājokļu pieprasījuma. Lai iznomātu dzīvokli, jums būs jāiesniedz pieteikums, jāpierāda, ka jūs varat atļauties dzīvokli un ka tas būs labā stāvoklī.

Jaunas atslēgas dzīvokļa kredītam: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Dzīvokļu īrei nepieciešamie ienākumi

Meklējiet īres maksu, kas ir aptuveni trīsdesmit procenti līdz vienai trešdaļai no jūsu ikmēneša ienākumiem. Piemēram, ja jūsu mēneša bruto ienākumi ir 2000 ASV dolāri, zemes īpašnieki pieņem, ka varat atļauties īres maksājumus 600 līdz 700 ASV dolāru mēnesī. Aprēķiniet, cik daudz jūs varat atļauties maksāt par tādiem komunālajiem pakalpojumiem kā elektrība, apkure, ūdens un kanalizācija. Nosakiet, kādi komunālie maksājumi ir jāmaksā, un kādus komunālos maksājumus maksā saimnieks. Papildus ikmēneša īres maksai lielākā daļa īpašnieku maksā drošības depozītu, kas var būt līdz divu mēnešu īres maksai.

Nepieciešamā fona informācija

Lielākā daļa namīpašnieku veic kredīta pārbaudi pirms nomas pieteikuma apstiprināšanas, tāpēc pārbaudiet savu kredītu, pirms piesakāties uz dzīvokli. Pārliecinieties, vai kredītziņojumā ir precīza informācija, lai jūs nedarītu risku, ka tiek atteiktas vai nelabvēlīgas nomas noteikumi. Savākt rakstiskus ieteikumus no bijušajiem saimniekiem un lūdziet darba devējam paziĦojumu par jūsu nodarbinātības datumiem un atalgojumu. Lai pārliecinātos par ienākumiem, daudzi saimnieki pieprasa jūsu algas un ienākuma nodokļa veidlapu kopijas. Ja jums ir zems vai nekāds kredīts, apsveriet iespēju atrast cosigner vai istabas biedru, kam ir labs kredīts un pietiekami ienākumi, lai palīdzētu ar īri.

Nomas pieteikuma pabeigšana

Pilnīgi aizpildiet nomas pieteikumu. Nodaļās par nodarbinātību, iepriekšējiem īpašniekiem un atsaucēm parasti ir nepieciešama kontaktinformācija un adreses. Iekļaujiet savu sociālās apdrošināšanas numuru, vadītāja apliecības numuru, bankas konta informāciju un kredītkaršu numurus. Jums bieži ir jāatbild uz jautājumiem par to, vai esat kādreiz iesniedzis bankrotu, vai iesūdzēts, izlikts vai notiesāts par noziegumu. Jums būs jāsniedz arī neatliekamās palīdzības kontaktinformācija. Samaksājiet arī pieteikumu vai skrīninga maksu laikā, kad iesniedzat pieteikumu, kas ir ierasts dažās jomās. Valsts tiesību aktos bieži tiek noteikts, kāda veida lietojumprogrammu maksas ir jāmaksā.

Lēmums par nomas veidu

Jums var būt izvēle starp īres līgumu vai mēneša nomas līgumu vai ilgtermiņa nomu. Saimniekiem bieži ir nepieciešama vismaz sešu mēnešu vai viena gada noma. Ar nomas līgumu uz mēnesi, jums var lūgt pārcelties, vai arī īres maksa var pieaugt tikai vienu mēnesi iepriekš. Jums ir lielāka drošība ar nomu, tomēr, ja jūsu plāni mainās un jums ir jāpārvietojas, nomas pārtraukšana var izrādīties dārga. Iespējams, jums būs jāmaksā noma par nomas laiku. Pirms parakstīšanas pārbaudiet šo specifikāciju mēneša vai mēneša līgumu.

Pārbaudiet dzīvokli

Pirms pārvietošanas rūpīgi pārbaudiet dzīvokli. Novērtējiet grīdas segumus un sienu un griestu stāvokli un pārbaudiet apkures un dzesēšanas sistēmas. Pārbaudiet gaismas ķermeņus un sienas aizbāžņus un darbiniet krānus izlietnēs un vannās, lai nodrošinātu karstā un aukstā ūdens pieejamību un pareizu drenāžu. Pārbaudiet drošības funkcijas, piemēram, durvju un logu slēdzenes un dūmu detektorus. Pārvietošanās kontrolsarakstā vai citādi rakstveidā ziņojiet par nepieciešamo remontu vai priekšmetiem, kuriem ir nepieciešams tīrīt saimniekam. Apspriediet nepieciešamo tehnisko apkopi, lai nodrošinātu, ka jūsu dzīvoklis ir gatavs darbam vai ka defekti tiks atrisināti pieņemamā laika posmā pēc pārvietošanās.