Satura rādītājs:
- Vai darbs ir nepieciešams?
- Līdz parakstītāja vai garantijas devēja iegūšana
- Priekšapmaksa Noma
- Nomas palīdzība
Kā dzīvokļa mednieks jums ir jāpierāda savam potenciālajam saimniekam, ka jūs, iespējams, maksāsiet īres maksu laikā. Saimnieki pārbauda jūsu kredītu, darba vēsturi un ienākumus, pieņemot lēmumu par to, vai un ar kādiem noteikumiem viņi iznomās jums. Tomēr bezdarbs ne vienmēr iznīcina jūsu izredzes būt īrniekam. Ja esat zaudējis darbu, jūs veicat savu izglītību vai citādi neesat iekļuvis darba tirgū, jūsu potenciālais īpašnieks var pieņemt citus maksāšanas veidus, nevis darbu, lai apstiprinātu savu īres pieteikumu.
Vai darbs ir nepieciešams?
Atkarībā no tā, kur jūs nomājat, īpašnieks nevar atteikt jums tikai tāpēc, ka jūsu ienākumi nav no darba. Tādas valstis kā Kalifornija, Oregona un Masačūsets un tādas pašvaldības kā Ņujorkas pilsēta aizliedz pretendentu atteikumu, pamatojoties uz bezdarbnieka pabalstu, valsts palīdzības vai citu bezdarbnieku ienākumu saņemšanu, ja vien avots ir likumīgs. Šie diskriminācijas likumi tomēr neaizliedz saimniekiem no kvalificētiem īrniekiem, pamatojoties uz ienākumu apjomu.
Līdz parakstītāja vai garantijas devēja iegūšana
Pat ar zemiem ienākumiem, sliktu kredītu vai bezdarbu - kur ienākumu avots ir likumīgs faktors - jūs varat īrēt dzīvokli ar līdzautoru vai galvotāju. Saimnieks izskatās un var iesūdzēt līdzautoru vai galvotāju, ja atpaliekat no īres vai izlikt. Jūs varat arī saņemt īrnieku, lai dalītos īres maksā. Kamēr jūs sastādīsieties kā līdzparakstītājs vai dzīvokļa mate, tas parasti tiks pārbaudīts un tam jāatbilst īpašnieka kredīta standartiem.
Priekšapmaksa Noma
Saimnieki var pieņemt īres maksas priekšapmaksu vai pieprasīt lielāku drošības depozītu pirms nomas maksas. Ar pietiekami daudz naudas, jūs varat samaksāt īres maksu vairāku mēnešu vai varbūt gada laikā. Ja jūsu nomas maksa prasa ikmēneša maksājumus, priekšapmaksa var nebūt iespējama, jo īpaši pirms nomas uzsākšanas. Valsts likumi parasti ierobežo, cik daudz iznomātās īres maksas vai drošības depozītu var prasīt īpašnieks, lai gan ierobežojumi atšķiras atkarībā no valsts. Piemēram, Pensilvānija ļauj namīpašniekiem pieprasīt pirmos divus nomas mēnešus nomas pirmajā gadā, tad vienu mēnesi otrajā gadā. Citas valstis to atļauj tikai par pēdējo mēnesi. Jūs un saimnieks var piekrist nomas līgumam, kas ilgst vairākus mēnešus vai gadu, veicot vienu maksājumu par visu periodu. Šī pieeja bloķē jūs un namīpašnieku šajā laika nomas līgumā.
Nomas palīdzība
Ģimenes ar zemiem ienākumiem var pretendēt uz nomas palīdzību. ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta kuponu programma subsidē daļu no privātīpašnieka īpašumā esošas mājas vai dzīvokļa īres maksas; ģimene maksā starpību. Ja mēģināsiet izmantot šo maršrutu, jūs, iespējams, nonāksit gaidīšanas sarakstā. Lai iegūtu vairāk informācijas par īres palīdzības programmām savā valstī, dodieties uz HUD.gov, noklikšķiniet uz "Tēmas", "Vietējā nomas informācija" un saite uz jūsu valsti.