Satura rādītājs:
Nodokļu aprēķināšana jaunā mājā ir samērā vienkārša. Jaunās mājas parasti tiek atkārtoti novērtētas pārdošanas brīdī, kad tiks noteikti īpašuma nodokļi. Parasti tiek aprēķināts arī īpašuma nodoklis, kas nozīmē, ka iepriekšējā īpašnieka nodokļi tiks aprēķināti līdz dienai, kad aizveraties mājās. Jūsu īpašuma nodokļa aprēķināšana ir iespējama arī jebkurā laikā ar atbilstošu informāciju.
Solis
Ziniet sava novada īpašuma nodokļa likmi. Katram apgabalam ir sava nodokļa likme, ko izmanto, lai noteiktu ikgadējos nekustamā īpašuma nodokļus, ko iekasē mājokļu īpašnieki. Parasti šī likme mainās periodiski, īpaši tad, ja valdībām ir jāpaļaujas uz nodokļu maksātājiem, lai finansētu konkrētus projektus, piemēram, ceļu būvniecību. Pašreizējās īpašuma nodokļa likmes reģistrē jūsu apgabala nodokļu vērtētāja birojs un pēc pieprasījuma tiek darītas pieejamas sabiedrībai.
Solis
Ziniet savas mājas novērtēto vērtību. Lai aprēķinātu jūsu ikgadējos nodokļus, izmantojot jūsu apgabala nodokļa likmi, jums ir jāzina jūsu mājās novērtētā vērtība saskaņā ar jūsu apgabala nodokļu vērtētāja biroju. Novērtētās vērtības parasti nosaka, salīdzinot to, kādas salīdzināmās mājas pārdod konkrētā teritorijā. Parasti vērtētā vērtība ir diezgan konservatīva, jo nekustamā īpašuma vērtētāji bieži vien nespēj sekot līdzi tirgus tendencēm. Ņemiet vērā, ka dažas valstis nosaka konstitucionālus ierobežojumus vērtējamās vērtības summai, kuru var aplikt ar nodokļiem, vai arī summu, ko jūsu īpašuma nodokļus var paaugstināt jebkurā konkrētā gadā - lai izskaidrotu jūsu valsts noteikumus, vislabāk būtu sazinieties ar savu vērtētāja biroju. Kopumā, kad jūs zināt savu novērtēto vērtību un nodokļa likmi, jūs varat aprēķināt ikgadējos nodokļus.
Solis
Lai aprēķinātu ikgadējos īpašuma nodokļus, ņemiet savu novērtēto vērtību - piemēram, 230 000 ASV dolāru - un sadaliet šo skaitli par 100. Tad reiziniet ar jūsu apgabala pašreizējo nodokļu likmi. Ja jūsu mājās novērtētā vērtība ir 230 000 ASV dolāru, un jūsu pašreizējā nodokļa likme ir 8352, aprēķins izskatīsies šādi: 230 000/100 = 2,300 x.8352 = 1,920,96 ASV dolāri, kas atbilst jūsu pašreizējiem ikgadējiem īpašuma nodokļiem. Nodokļu rēķinus vai nu maksā vienreizējos maksājumos, vai arī sadala pa daļām. Ja jūs deponējat savus nodokļus ar savu aizdevēju, jūsu nodokļu maksājumi sastāvēs no 12 ikmēneša maksājumiem, kurus jūsu aizdevējs turēs darījuma depozītā, līdz būs jāmaksā jūsu nodokļu rēķins, kad jūsu aizdevējs maksās par jums.