Satura rādītājs:
Lēmums par taisnīgu ikmēneša nomas maksu, kas jāmaksā par mājām, var būt sarežģīts ieguldītājiem, kas ir jauni nomas nekustamā īpašuma biznesā. Zemas mājokļu cenas, ieskaitot ierobežošanas darījumus, ir rosinājušas daudzus pirmo reizi nekustamo īpašumu ieguldītājus kļūt par saimniekiem. Mājas uzturēšana ar labiem īrniekiem par pareizu cenu ļauj ieguldītājiem veikt pēc iespējas vairāk naudas no saviem ieguldījumiem. Kā jūs aprēķināt godīgas tirgus īres maksu?
Solis
Meklējiet salīdzināmas nomas mājas jūsu vietējos laikrakstos, lai aprēķinātu patieso tirgus īres maksu par savu īpašumu. Jums ir arī jāpārbauda Craigslist un jebkurā mājokļu vietnēs, kas ir specifiskas jūsu pilsētai. Salīdzināmām īpašībām ir jābūt vienādam numuram un līdzīgām ērtībām.
Solis
Dodieties uz godīgas tirgus īres datubāzi un salīdziniet mēneša īres maksu par īpašumiem, kuriem ir vienāds skaits guļamistabu ar jūsu novada vidējo. Šī raksta resursu sadaļā ir saites uz dažām godīgas tirgus īres datu bāzēm.
Solis
Pievienojiet vai atņemiet summas, sākot ar 25 USD līdz 50 ASV dolāriem, no salīdzināmu īpašumu ikmēneša nomas, lai ņemtu vērā īpašos atribūtus. Īpašie atribūti var ietvert tādus priekšmetus vai īpašības kā peldbaseins, cietkoksnes grīdas, kamīni, gatavs pagrabs, garāža, atrašanās vieta, platība, stāvoklis vai zāliena kopšana.
Solis
Iet un apskatiet nomas rekvizītus, kas, jūsuprāt, varētu būt līdzīgi, lai pārbaudītu jūsu īpašuma relatīvā stāvokļa un ērtības novērtējumu.
Solis
Izlemiet par sava īpašuma ikmēneša īri un reklamējiet to. Samaziniet nomas maksu, ja jums ir jāgaida vairāk nekā dažas nedēļas, lai piesaistītu potenciālos īrniekus. Apsveriet iespēju palielināt savu īres maksu, ja pašreizējā noma beidzas, ja mājoklis īrē nekavējoties.