Kas ir Darījuma numurs?

Solis

Darījuma uzņēmums vai uzņēmums ir trešā persona, kas tur līdzekļus nekustamā īpašuma darījuma laikā. Darījuma termiņš parasti sākas tad, kad pārdevējs pieņem pircēja piedāvājumu. Termiņš beidzas, kad pārdevējs saņem samaksu par īpašumu un īpašumtiesības nodod jaunajam īpašniekam, iesniedzot aktu attiecīgajai valdības vienībai.

Darījuma konts

Darījuma specifika

Solis

Darījuma numurs ir darījuma specifisks. Tas neattiecas uz visiem nekustamā īpašuma darījumiem ar konkrētu īpašumu, kā arī uz visiem nekustamā īpašuma darījumiem, ko veic konkrēts pircējs vai pārdevējs. Darījuma numurs attiecas uz konkrētu darījumu konkrētā īpašumā, starp konkrētu pircēju un pārdevēju.

Darījuma process

Solis

Darījuma perioda laikā īpašumtiesību sabiedrība vai līdzīga vienība veic īpašuma meklēšanu īpašumā, lai izveidotu īpašumtiesību ķēdi un pārdevēja tiesības nodot īpašniekam pircēja tiesības. Darījuma uzņēmums izplata naudas līdzekļus, ko pircējs vai pārdevējs dara depozītu, saskaņā ar pirkuma līguma noteikumiem. Pārbaudot darījuma statusu, pircējs, pārdevējs vai to aģenti izmanto darījuma numuru, lai noteiktu pareizo darījumu. Citas personas, piemēram, advokāti, aizdevēji vai inspektori, izmanto darījuma numuru, lai noteiktu pareizo darījumu.

Pirkšana un pārdošana

Solis

Kad nekustamā īpašuma aģents atver darījumu darījumu, darījuma uzņēmums parasti dod viņam darījuma numuru. Šim pārstāvim pēc tam jānorāda numurs savam klientam un darījuma otrajā pusē esošajam nekustamā īpašuma aģentam. Tādējādi visām pusēm ir vieglāk sazināties ar darījuma uzņēmumu un iegūt informāciju par pareizo kontu.

Nr Darījuma

Solis

Iegādājoties nekustamo īpašumu, ne visi izmanto darījuma uzņēmumu. Piemēram, pircējs var vienkārši nodot pārdevējam skaidru naudu vai čeku kā pilnīgu samaksu par īpašumu un pieņemt nekustamo īpašumu. Lai gan pircējam tas ir riskants, jo tas nesniedz garantijas, pārdevējam ir tiesības nodot, tas ir viens no veidiem, kā darījuma process ir piesaistīts nekustamā īpašuma darījumam.