Satura rādītājs:
- Izpētīt apgabalu
- Mērķa specifiskās apkaimes
- Sarakstu pārbaude
- Citi veidi, kā atrast noma
- Sarunas par nomu
Jimmy McMillan, "The Rent is Too Damn High Party" vadītājs, ar savu 2012. gada kandidatūru uz prezidentu uzbruka kaut kādam nervam. Lai gan McMillan nekad nav bijis reāls sāncensis birojam, šī platforma joprojām atspoguļo miljonu amerikāņu jūtas, meklējot lētākus mājokļus. Par laimi, jums nav jāgaida, lai politiķi rīkotos, lai atrastu labāku piedāvājumu par īri.
Izpētīt apgabalu
Sāciet saprast, ko "lēts" faktiski nozīmē pilsētā, kurā plānojat dzīvot. Ņujorkā $ 2,000 varētu būt daudz par vienu guļamistabu. Citās valstīs jūs varētu īrēt visu māju par $ 500. Desmitiem tīmekļa vietņu pārrauga nomas cenas visā valstī un var būt resurss jūsu mājokļu meklēšanā. Pārbaudot Rent Jungle, Rentometer vai Numbeo, jūs varat sajust sajūtu par to, kas ir "lēts" mājas noma jūsu pilsētā.
Mērķa specifiskās apkaimes
Nomas maksas var ievērojami atšķirties no vienas un tās pašas pilsētas apkārtnes uz apkārtni, tāpēc neatrodiet vidējo pilsētu kā absolūtu pamatu. Ņujorkā, piemēram, vidējā īres maksa Tribeca virsotnēs ir 4000 ASV dolāru, savukārt īres maksas Astorijā jūs saņemsiet aptuveni 1700 ASV dolāru no šīs publikācijas. Ja esat gatavs dzīvot mazāk vēlamā apkārtnē, jūs atradīsiet lētākus piedāvājumus.
Ja jums nav bērnu, vēl viens lielisks veids, kā saglabāt dzīvo apgabalā ar nabadzīgām skolām. Pēc Brookings institūta domām, lielās skolas var paaugstināt mājas vērtību un līdz ar to arī nomas maksu par vairāk nekā 100 procentiem. Ja labas skolas jums nav svarīgas, varat saglabāt komplektu. Tāpat jūs varat ietaupīt īres maksu, dzīvojot apgabalā ar augstāku noziedzības līmeni.
Sarakstu pārbaude
Kad esat ieguvuši apkārtni, sāciet medību darījumus. Ir vairāki desmiti īres vietņu, kas var palīdzēt, bet Craigslist ir lielākā tirgus daļa un visbiežāk saraksti, saskaņā ar SFGate. Ja jums nav daudz laimes tiešsaistē, sazinieties ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas aģentūrām savā reģionā. Daudzi namīpašnieki nomā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumus, lai atrastu īrniekus un sekotu līdzi uzturēšanai, tāpēc šīm aģentūrām dažreiz ir daudz pieejamo īres maksu, lai parādītu jums.
Citi veidi, kā atrast noma
Daži no labākajiem mājokļu piedāvājumiem ir visgrūtāk. Vienīgais izplatītākais veids, kā īpašnieki reklamē, ir vienkārša "īres" zīme īpašuma priekšā, saskaņā ar Nolo. Mazā laika īpašnieki, kuriem pieder tikai viena vai divas nomas mājas, nedrīkst reklamēt tiešsaistē vai laikrakstos, tāpēc labākais veids, kā atrast īres maksu, ir braukšana vai pastaigas pa apkārtni. Alternatīvi, mēģiniet braukt vai staigāt apkārt apkārtnē, kurā jūs varētu vēlēties dzīvot. Jums vajadzētu radīt dažus vadus, atzīmējot "nomas" zīmes. Vēl viena noderīga metode šo īpašību noteikšanai ir mutes dobums. Jautājiet saviem draugiem un kolēģiem, ja viņi zina, ka kāds iznomā māju.
Sarunas par nomu
Kad jums ir ideāla mājvieta, varat ietaupīt papildu naudu, vienojoties par izdevīgiem nomas noteikumiem. Daži namīpašnieki var uzstāt, lai tiktu ievērots pieprasījums, bet citi var būt elastīgi īstajam īrniekam. Lai sarunātos efektīvi, parādīt īrniekam, kuram ir ideāls īrnieks, un būt gatavam iet prom, ja nevarat iegūt labāku piedāvājumu.