Ko nozīmē īpašnieks?

Solis

"Īpašnieks veiks piezīmi" nozīmē, vienkārši sakot, mājas īpašnieks finansēs jūsu pirkumu un kalpos kā banka. Neatkarīgi no tā, kādu aizdevumu viņam ir mājās, būs jāmaksā, un jums būs jāmaksā ik mēnesi. Tomēr, ievadot šādu līgumu, ir jābūt ļoti piesardzīgiem, jo ​​noteikumus noteiks īpašnieks, nevis banka. Apsveriet iespēju iegādāties licencētu nekustamā īpašuma aģentu vai nekustamo īpašumu advokātu par šāda veida pirkumiem.

"Īpašnieks veiks piezīmi"

Kāpēc mājokļu īpašnieks to darītu?

Solis

Cietā nekustamā īpašuma pārdošanas apstākļos daudziem cilvēkiem ir jānonāk tradicionālās pārdošanas idejas. Dažiem cilvēkiem ir mājvieta, ko viņi vienkārši nevar samaksāt, jo viņi ir aizgājuši pret savu aizdevumu (tie ir parādā vairāk nekā mājas pašreizējā vērtība). Šāda veida pārdevējam ir jābūt tikai no sava mēneša maksājumiem. Bet ne visi pircēji šajās dienās var pretendēt uz aizdevumu, un daudzi cilvēki ir gatavi uzņemties riskantāku pircēju nekā banka. Vai daži pārdevēji var piederēt vairāk nekā vienai mājai, un viņi vēlas izkļūt no zem īpašībām, ko viņi nevarēja pārvilkt (salabot un pārdot) mājokļa uzplaukuma laikā. Neatkarīgi no motivācijas pārdevējs, kas piedāvā pircējam aizdevumu, dažiem ir veids, kā iekļūt mājā, ko viņi nevarēja saņemt, izmantojot aizdevuma sabiedrību vai banku.

Pārdevēja / īpašnieka aizsardzība

Solis

Izīrē nekustamo īpašumu juristu jebkurā gadījumā, kad esat pieņēmis pirkumu un noslēdzis pārdošanu. Neatkarīgi no tā, cik īstermiņā tas maksā, tas ir vairāk nekā ilgstoši. Pārāk daudz jautājumu par šāda veida finansējumu ir nepieciešamas atbildes, un advokāts un profesionāls nekustamā īpašuma aģents būs vērtīgi. Daudzi cilvēki, kuriem ir piezīme, izveidos darījuma kontu, kam ir stingri nosacījumi; piemēram, ja ikmēneša maksājums netiek saņemts katru mēnesi līdz noteiktam datumam, mājas īpašumtiesības nekavējoties atgriežas sākotnējā īpašniekam, jebkurš pamatsummas, ko pircējs ir samaksājis, tiek atsavināts pārdevējam un pārdošana ir spēkā neesoša. Tas var šķist barga taktika, bet tas ir tāds, kas pasargās pārdevēju no pircēja novēlotiem vai izlaistiem maksājumiem.

Pircēja aizsardzība

Solis

Pircējiem ir jāpieņem nekustamā īpašuma advokāts aizsardzībai. Vai arī viņi var izmantot to pašu advokātu kā pārdevējs. Šajās sarunās nekas nav pretrunīgs, un noteikumus un nosacījumus var rakstīt rakstveidā, kas saglabās šo neparasto aizdevumu kārtību par problēmu. Pircēja galvenā problēma ir tā, ka vietējais pārdevējs turpinās maksāt bankai par banknošu, kamēr pircējs maksā mājokļa pārdevējam.

Kā papildu bonusu privātai pārdošanai pircējs var ietaupīt naudu punktos un slēgt izmaksas, kas nebūs nepieciešamas. Pircējiem vienkārši ir jābūt skaidram par procentu, ko viņi maksā par aizdevumu, un pārliecinieties, ka tas atbilst kopējiem aizdevēju procentiem kādam ar savu kredītu un finanšu vēsturi.

Izmantot labus instinktus

Solis

Parasti pircējs iegūs mājokļa aizdevumu, un tam vēlreiz nav jāiesaistās ar pārdevēju. Bet ar pārdevēju, kas veic aizdevumu, pircējs tiks iesaistīts katru mēnesi. Pārliecinieties, ka veicat kādu izpēti par pārdevēju un ņemiet vērā jūsu sajūtas par šo personu.

Pārdevējam ir arī jāiegūst pircēja kredīta ziņojums, jo mājās joprojām ir īpašnieka vārds, un hipotēku maksājumi joprojām ir īpašnieka atbildība. Neskatieties citādi, ja uzzināsiet par pārdevēja vai pircēja iepriekšējām problēmām.