Satura rādītājs:
- Paziņojums no īpašnieka ne vienmēr ir norma
- Iekļaut pareizos laika grafikus un vadlīnijas
- Veidojot vēstuli, izmantojiet labu formu
- Padomi un brīdinājumi
Saimnieki var izvairīties no pārpratumiem un juridiskām galvassāpēm, nosūtot īrniekiem paziņojumu, kad ir pienācis laiks iziet. Vēstule, kas liek īrniekam pārvietoties, ir pazīstama kā a paziņojums atbrīvot. Jūs parasti vēlaties nosūtīt vēstuli nomas perioda beigās - vai iepriekš, ja īrnieks ir pārkāpis nomas noteikumus. Pat ja jūsu īrnieks plāno pārvietoties, burts, kas nosaka pārvietošanas noteikumus, ļauj sākt reklamēt savu īri. Pirms advokāta nosūtīšanas savam īrniekam, lūdzu, pārbaudiet advokātu, jo vēstules, kas jāaizpilda, nav piemērotas visiem īres maksājumiem.
Paziņojums no īpašnieka ne vienmēr ir norma
Dažās jomās īpašniekam ir ierasts rakstīt vēstuli īrniekiem, kad ir pienācis laiks izbraukt. Pārcelšanās motīvs nenozīmē, ka izīrētājs tiek izlikts vai ka viņš ir pārkāpis nomas noteikumus. Jums ir jānodrošina, ka jūsu vēstules iemesli nepareizi atspoguļo nomas noteikumus vai pārkāpj īrnieka tiesības, jo tas var izraisīt tiesvedību. Piemēram, jums, iespējams, nav tiesību nosūtīt vēstuli ar zemiem ienākumiem 8. iedaļa īrnieki vai mobilo mājokļu īpašnieki, kas iznomā daudz, kas jums pieder. Rakstot vēstuli, konsultējieties ar advokātu citu iemeslu dēļ, kas nav novēlota noma, nomas līguma pārkāpums vai nomas līguma izbeigšana.
Iekļaut pareizos laika grafikus un vadlīnijas
Jums var būt nepieciešams advokāts, lai apstiprinātu paziņojuma summu, ko jūs piešķirat īrniekam. Pārcelšanās termiņi atšķiras atkarībā no valsts īpašnieku un īrnieku tiesību aktiem un paziņojuma iemesliem. Piemēram, īrniekiem var būt tiesības labot pārkāpumu, nevis pārvietoties. Iespējams, jums būs jāsniedz viņiem zināms dienu skaits, lai nokārtotu īres maksājumus vai izņemtu neautorizētu mājdzīvnieku vai personu no īres vienības. Arī tad, ja jūsu nomas līgums nodrošina īrniekam ilgāku laiku nekā valsts pilnvarotie termiņi, jums ir jāievēro ilgāks laiks. Piemēram, ja likums paredz vismaz 30 dienu iepriekšēju paziņojumu par nomas maksu mēnesī, bet jūsu līgumā ir noteikts 60, jums jāiesniedz nomniekam 60 dienas, lai pārvietotos.
Veidojot vēstuli, izmantojiet labu formu
Sāciet burtu ar datumu, kurā jūs sūtāt vēstuli personiski. Iekļaujiet savu vārdu, adresi un tālruņa numuru, kam seko īrnieka vārds un adrese. Varat arī ievietot tematu, kurā apkopots iemesls, kāpēc vēstule ir jāatbrīvo.
Sāciet ar sveicienu, kam seko īrnieka vārds. Tad īsi paskaidrojiet, ka jūs paziņojat īrniekam, ka viņam ir jāizceļ un jāiekļauj subjekta nomas adrese. Tālāk aprakstiet iemeslu, kādēļ īrniekam ir jāpārceļas. Piemēram, ja jūs neatjaunosiet savu nomas līgumu, norādiet, ka esat beidzis savu mēneša, viena gada vai cita nomas līguma termiņu un seko līdzi minimālajam dienu paziņojumam, ko īrniekam ir tiesības saņemt.
Ja jūsu paziņojums ir saistīts ar nomas pārkāpumu, aprakstiet pārkāpumu un nepieciešamos pasākumus, lai atrisinātu problēmu. Norādiet termiņu, kad šie pasākumi ir jāveic.
Padomi un brīdinājumi
Vēstules tekstā atgādiniet īrniekam, ka jūs iznomājat savu iznomā noteikto termiņu. Norādiet arī precīzu datumu, līdz kuram viņai ir jānoņem visa personīgā īpašuma noma. Aizveriet vēstuli, sniedzot pamatinformāciju par galīgās pārbaudes procedūrām, drošības depozīta atmaksu un atslēgas pārslēgšanu, ja jūsu nomas līgums nenosaka šo protokolu. Norādiet nosacījumu, kādā jūs sagaida, ka noma tiks atstāta, un pārcelšanās pārbaudes datumu, un pieprasīt īrnieka nosūtīšanas adresi depozīta kompensācijai. Parakstiet un datējiet vēstuli.