Satura rādītājs:
Ja laulātais nāves brīdī ir īpašuma īpašnieks vai līdzīpašnieks, tad var būt nepieciešams nodošanas akts, lai nodotu mirušā laulātā īpašumtiesības pārdzīvojušajam laulātajam. Dažos kopīpašuma gadījumos tomēr akts nav vajadzīgs, jo pārdzīvojušais laulātais automātiski uzreiz nodos īpašumtiesības uz īpašumu tūlīt pēc mirušā laulātā nāves.
Īpašumtiesību veidi
Laulātie var piederēt īpašumam kopīgi vai atsevišķi. Parasti laulātais, kurš faktiski ir nosaukts par aktu, ir īpašuma īpašnieks. Ja tiek nosaukti abi laulātie, tad tos uzskata par līdzīpašniekiem; bet, ja darbībā tiek nosaukts tikai viens laulātais, tad šis laulātais ir atsevišķais un vienīgais īpašnieks.Laulātājam, kurš nav nosaukts darbībā, var būt laulāto interese par īpašumu; bet tāpēc, ka viņa nav uz darbiem, viņai nav ierakstīta papīra interese par īpašumu.
Atsevišķi pieder
Kad laulātais aiziet un viņš ir vienīgais laulātais, kas nosaukts īpašuma aktā, tad ir nepieciešams jauns akts, lai nodotu īpašumtiesības pārdzīvojušajam laulātajam, vai kādam mirušā laulātā vārdi viņa gribā ir mantinieka īpašumā. Drīz pēc mirušā laulātā nāves mirušā testamenta izpildītājs kontrolēs mirušā laulātā mantu un nodos īpašumu mantojuma tiesvedībā. Daļa probācijas procesa būs saistīta ar to, ka izpildītājs paraksta jaunu aktu, kas nodod mirušā laulātā īpašumtiesības testamentā minētajam mantiniekam, vai, ja nav gribas, tad mantinieks, kas nosaukts saskaņā ar valsts tiesību aktiem, kas parasti ir pārdzīvojušais laulātais
Īrnieki Kopējā
Lielākā daļa laulāto kopīgi pieder savam īpašumam. Vienu no kopīpašuma veidiem sauc par īres maksu. Laulāti, kas kopīgi pieder īpašumam kā kopējiem īrniekiem, pēc otrā laulātā nāves automātiski nesaņem pilnīgu īpašumtiesības uz īpašumu. Mirušā laulātā kopīgā interese par īpašumu ir jāpārbauda pārbaudes laikā, it kā mirušais laulātais būtu īpašumā īpašumā. Pārdzīvojušais laulātais turpinās piederēt pusei procentu par īpašumu, tāpēc tikai mirušā laulātā puse pusi par īpašumu tiks nodota caur testamentu.
Kopējie nomnieki
Visbiežāk sastopamo laulāto kopīpašuma veidu sauc par kopīgu īres līgumu, vai dažās valstīs - īres maksu kopumā. Kopīga īres maksa ir kopīpašuma veids, kas ietver automātiskas tiesības uz apgādnieka zaudējumu. Tas nozīmē, ka pārbaudāmā persona nav nepieciešama, lai nodotu mirušā laulātā pusi procentus par īpašumu pārdzīvojušajam laulātajam. Pārdzīvojušais laulātais ar kopēju īres līgumu vai visu īres līgumu automātiski aizņem pilnu īpašumtiesības uz īpašumu pēc otrā laulātā nāves. Neviens pierādījums vai akts nav nepieciešams, lai nodotu pilnīgu titulu pārdzīvojušajam laulātajam.