Satura rādītājs:
Īpašuma nodošana sabiedrībai ar ierobežotu atbildību var nodrošināt gan nodokļu priekšrocības, gan aktīvu aizsardzību. Mazāk strukturēts uzņēmums, LLC nodrošina lielāku brīvību nekā sabiedrība pārvaldīt nekustamo īpašumu. Viena dalībnieka sabiedrībām ir arī priekšrocība, ka viņi pieprasa peļņu vai zaudējumus no dalībnieka personas nodokļu deklarācijām. Šī priekšrocība apvienojumā ar atbildības aizsardzību, ko piedāvā LLC, padara īpašuma nodošanu uzņēmumam pievilcīgu iespēju. Kad LLC ir izveidots, process ir līdzīgs vairumam nekustamo īpašumu darījumu.
LLC veidošana
Solis
Organizējiet tikšanos ar iespējamiem LLC biedriem. Norādiet uzņēmuma un tā aktīvu pārvaldības plānu.
Solis
Izstrādāt darbības līgumu. Līgumā rakstveidā izklāstīts LLC pārvaldība, ko nosaka dalībnieki / vadītāji. Šis solis nav nepieciešams atsevišķu dalībnieku sabiedrībām.
Solis
Ievietojiet atbilstošos dokumentus ar LLC darbības stāvokli. Dokumenti un prasības atšķirsies atkarībā no valsts. Galvenais dokuments parasti ir pazīstams kā "Izveidošanas sertifikāts" vai "Organizācijas pants". Dokumentu parasti iesniedz valsts sekretāram vai Valsts kases departamentam.
Solis
Maksājiet reģistrācijas maksu. 2011. gada februārī šī maksa ir no 30 līdz 200 ASV dolāriem atkarībā no atrašanās vietas.
Solis
Piesakieties federālā darbinieka identifikācijas numuram (EIN) ar IRS. To var izdarīt tiešsaistē, personīgi vai pa tālruni.
Īpašuma nodošana
Solis
Sagatavojiet aktu starp pašreizējo īpašnieku un LLC. Darbības var atšķirties atkarībā no garantiju veidiem, personām, kas veic darījumu, un īpašuma veidu. Ja neesat pārliecināts par dokumenta sagatavošanu, konsultējieties ar advokātu.
Solis
Izstrādājiet LLC lēmumu, lai iegādātos īpašumu. Ja LLC saņems finansējumu procesa ietvaros, tas ir jāiekļauj rezolūcijā. Iegūstiet visus nepieciešamos parakstus no LLC biedriem / vadītājiem.
Solis
Veikt pasākumus, lai atmaksātu jebkādus neatmaksātos īpašuma ķīlas punktus, piemēram, hipotēkas vai mājokļa aizdevumus. Atkarībā no parādsaistību apjoma un LLC naudas plūsmas, var būt nepieciešams saņemt finansējumu.
Solis
Izpildiet aktu. Akts būs jāparaksta īpašuma devējam (-iem), kā arī biedriem vai vadītājiem (detalizēti aprakstīti darbības līgumā). Vai dokuments ir notariāli apstiprināts.
Solis
Iesniedziet dokumentu ierakstīšanai grāfistes sekretāra birojā. Tas uzskaitīs LLC kā ieraksta īpašnieku.