Satura rādītājs:
Aizdevumos termini refinansēt un atjaunot skaņu savstarpēji aizstājami, bet faktiski ir divi atšķirīgi procesi. Atjaunošana vienkārši ietver aizdevuma termiņa pagarināšanu, nemainot citus nosacījumus. Refinansēšana ir ilgāks, vairāk iesaistīts process, kas aizstāj esošo aizdevumu ar pilnīgi jaunu. Katrs no tiem ir piemērojams savām individuālajām situācijām.
Atjaunošana
Atjaunojumi attiecas uz beztermiņa aizdevumiem. Aizdevumi parasti ir īstermiņa, no viena līdz diviem gadiem, un tikai procentu maksājumi. Atjaunojamo kredītu veidi ietver kredītlīnijas, laika parādzīmes, būvniecības aizdevumus un akreditīvus. Konta numurs parasti nemainās, ne arī nekādi aizdevuma noteikumi, piemēram, kredīta limits vai procentu likme. Vienīgais aspekts, kas mainās, ir termiņš. Parasti atjaunošana notiek līdzīgos intervālos. Tas nozīmē, ka viena gada kredītlīnija atjaunosies vēl uz vienu gadu. Tas ir samērīgs ar aizdevēja aizdevumu politiku.
Refinansēt
Refinansēšana ietver esoša aizdevuma izņemšanu. Būtībā jauns aizdevums aizstāj veco aizdevumu. Termini var būt vienādi, līdzīgi vai pilnīgi atšķirīgi. Pārfinansētie aizdevumi parasti ir slēgti, amortizējoši aizdevumi. Šie aizdevumi ietver fiksētas un regulējamas likmes dzīvojamo vai komerciālo hipotēku, fiksēto vai mainīgo procentu likmju aizdevumus un transportlīdzekļu aizdevumus.
Atjaunošanas process
Banka sazinās ar aizņēmēju, kad aizdevums ir beidzies. Tā informē aizņēmēju, ka viņam ir iespēja atmaksāt visu aizdevuma atlikumu vai sniegt atjauninātu finanšu informāciju, lai aizdevumu varētu pārskatīt, lai to atjaunotu. Aizņēmējs iesniedz finanšu līdzekļus bankai, kas piešķir aizdevumu parakstītājam. Ja aizņēmēja finansiālais stāvoklis nav būtiski pasliktinājies, banka viņam parakstīs pagarinājuma līgumu, pagarinot termiņu līdzīgam termiņam. Reizēm banka sākotnējā piezīmē ierakstīs automātisku atjaunošanu. Tas nozīmē, ka aizdevums automātiski tiks pagarināts līdz termiņa beigām, izņemot gadījumus, kad aizņēmējs izvēlas atjaunot vai aizdevums tiek nokavēts.
Refinansēt procesu
Aizņēmējs piesakās pilnīgi jaunam aizdevumam vai nu vienā vai otrā aizdevējā. Viņš aizpilda pieteikumu un sniedz visu nepieciešamo finansiālo un atbalsta informāciju, it kā viņš būtu iesniedzis pieteikumu jaunam aizdevumam. Ja tas tiks apstiprināts, viņš iegūs no viņa esošā aizdevēja izmaksas. Viņš noteiks beigu datumu un parakstīs visus atbilstošos aizdevuma dokumentus. Kad slēgšana ir notikusi, jaunā banka atmaksās esošo aizdevumu. Sākotnējais aizdevējs anulēs visus drošības dokumentus, piemēram, hipotēku, UCC vai nomu un īres maksu, savukārt jaunais aizdevējs iesniegs savus dokumentus.