Satura rādītājs:
Solis
Tā kā likumā nav nekas konkrētāks nekā "saprātīgs", īrniekam pirms parakstīšanas uzmanīgi jālasa nomas līgums. Piemēram, ja nomas līgumā teikts, ka jums ir piecas dienas pirms jūsu īres maksa tiek uzskatīta par novēlotu, jūsu īpašnieks nevar trāpīt jūs ar maksu trešajā dienā. Noma nevar uzlikt noteikumus, kas pārkāpj valsts tiesību aktus. Maksājuma kavējuma noteikšana, kas ir nepamatoti augsta, nav likumīga tikai tāpēc, ka noma norāda, ka tas ir atļauts.
Nomas noteikumi
Nomas kontrole
Solis
Valsts daļas, piemēram, Ņujorkas pilsēta un Naso novads, izmanto nomas kontroles noteikumus, lai uzturētu mājokļu izmaksas par augstu. Ja jūs dzīvojat īres kontrolētā dzīvoklī, kas ierobežo to, cik lielā mērā jūsu īpašnieks var palielināt savu īres maksu. Tas neliedz viņam iekasēt novēlotu maksu, bet novēlotā maksa ir jāieraksta nomas līgumā. Ja tas nav rakstiski noteikts, saimnieks nevar no jums iekasēt maksu.
Sliktākajā gadījumā
Solis
Ja jūs atpaliksit no īres maksas, saimniekam nav jāmaksā maksa par novēlotu maksājumu. Viņa var vienkārši jums paziņot par izlikšanu, kurā teikts, ka jums ir trīs dienas, lai samaksātu īri vai pārvietotu. Ja jūs maksājat īres maksu un nokavēto maksu, jūs saglabājat savu dzīvokli. To neizdodas, un saimnieks var vērsties tiesā, lai saņemtu jums izlikšanu.
Maksas un diskriminācija
Solis
Ņujorkas likums aizliedz diskrimināciju mājokļos, pamatojoties uz rasi, ticību, krāsu, nacionālo izcelsmi, dzimumu, invaliditāti, vecumu, ģimenes stāvokli vai ģimenes stāvokli. Dažas pašvaldības aizliedz arī cita veida diskrimināciju. Saimnieks, kurš atšķirīgi izturas pret novēlotiem maksājumiem, pamatojoties uz rasi, pārkāpj pretdiskriminācijas likumus. Piemēram, ja saimnieks tikai aizņem mazākus īrniekus par novēlotiem maksājumiem, īrniekiem var būt pamats sūdzībai vai, iespējams, tiesas prāvai.