Satura rādītājs:
- Dažas vadlīnijas par atskaitāmiem īpašuma nodokļiem
- Atskaitāmo nodokļu ierobežojumi
- Īpašuma nodokļa atskaitīšanas elementizēšana
- Apmaksātie Pro-Rating īpašuma nodokļi
Ja esat īpašnieks, dzīvojamo vai komerciālo īpašumu, jūs maksājat īpašuma nodokļus, ko iekasē pilsēta, novads vai valsts, kurā atrodas jūsu īpašums. IRS ļauj atskaitīt īpašuma nodokļus jūsu individuālajai vai uzņēmuma atgriešanai. Tas var samazināt jūsu nodokļu slogu, bet, ja jūs iesniedzat individuālu nodokļu deklarāciju, jums ir jādokumentē, lai izmantotu šo labumu.
Dažas vadlīnijas par atskaitāmiem īpašuma nodokļiem
Lai varētu atskaitīt, īpašuma nodokļi ir jānovērtē jums, un jums ir jāmaksā tie tajā taksācijas gadā, par kuru jūs tos atņemat. IRS neļauj atskaitīt īpašus novērtējumus par remontu un modernizāciju - piemēram, pašvaldības apmales un noteku darbu -, bet neļauj tos pievienot jūsu īpašuma izmaksām. IRS pieļauj īpašuma nodokļa atskaitīšanu otrajā mājā. Ja jums ir īpašums ārvalstī, uz kuru attiecas nodokļi, tos var uzskatīt arī par atskaitījumiem vai vērtīgākiem ārvalstu nodokļu kredītiem, kas samazina jūsu dolāra nodokļa saistības pret dolāru.
Atskaitāmo nodokļu ierobežojumi
IRS neļauj ieturēt jebkādas maksas par pašvaldības pakalpojumiem (kanalizācija, ūdens, atkritumu savākšana), kas varētu parādīties jūsu nodokļu rēķinā. Turklāt, ja jūs maksājat nekustamā īpašuma nodokli kādas citas personas vārdā, jūs nevarat atskaitīt; nodoklis ir jāmaksā, lai jūs būtu atskaitāms. Ja darījuma konts jūsu vārdā maksā īpašuma nodokļus, jūs varat atskaitīt tikai tos darījumus, ko veic darījuma konts, nevis maksājumus kontā.
Īpašuma nodokļa atskaitīšanas elementizēšana
Atsevišķiem atgriešanās gadījumiem jums ir jāapraksta atvilkumi no A saraksta, lai pieprasītu īpašuma nodokļa atskaitījumu. Ja jūs veicat standarta atskaitījumu, IRS neļaus atskaitīt īpašuma nodokļus, kā arī valsts ienākumus vai pārdošanas nodokļus. Uzņēmums, kas maksā nodokļus par savu komerciālo vai ieguldījumu īpašumu, ietvers nodokļus, kas samaksāti kā izdevumi, piemēram, par II pielikuma 23. rindu.
Apmaksātie Pro-Rating īpašuma nodokļi
Ja jūs pērkat māju gada laikā, IRS uzskata, ka jūs esat likumīgais īpašnieks pārdošanas dienā, nevis dienā, kad jūs pārcēlās uz māju. Jums būs jāmaksā ikgadējie īpašuma nodokļi mājās atkarībā no tā, cik dienas jums piederēja, un ņemiet to procentos kā atskaitījumu. Jūs varat pieprasīt daļēju atskaitījumu, pat ja pārdevējs piekrita segt īpašuma nodokļus par visu gadu. Jūs nevarat atskaitīt atpakaļ nodokļus, ko maksājat pārdevēja vārdā.