Satura rādītājs:
Lai iegādātos māju ar skaidru naudu, ir nepieciešams liels pircēja ieguldījums. Pašai mājai būs nepieciešams liels naudas maksājums pārdevējam. Ir jāapsver arī slēgšanas izmaksas. Dažas slēgšanas izmaksas ir saistītas ar hipotēku un nav nepieciešamas, maksājot skaidru naudu. Citas iegādes izmaksas ir nepieciešamas, ja māju iegādājas. Noslēguma izmaksas pastāv, lai aizsargātu gan pircēju, gan pārdevēju, un tās ir jāmaksā brīdī, kad īpašumtiesības tiek nodotas pircējam.
Nosaukuma meklēšana
Mājokļa pircējiem jāapzinās jebkuras iespējamās ķīlas, neapmaksātās hipotēkas vai īpašumtiesību problēmas ar māju, kuru viņi vēlas iegādāties. Uzņēmums, kas veic nosaukuma meklēšanu, pētīs visus publiskos ierakstus, lai noteiktu, kam šobrīd pieder īpašumtiesības uz īpašumu, un pārskatīs visas ar īpašumu saistītās hipotēku aktivitātes. Uzņēmums noslēguma brīdī sniegs pircējam dokumentāciju par mājas īpašumtiesībām. Šī dokumentācija pircējam apliecinās, ka pārdevējs ir pašreizējais īpašnieks un tam ir tiesības pārdot īpašumu. Nosaukuma meklēšanas izmaksas atšķiras atkarībā no reģiona.
Nosaukums Apdrošināšana
Nosaukuma apdrošināšana aizsargā jauno mājokļa pircēju, ja tiek veikta kļūda nosaukuma meklēšanas laikā. Ja nākotnē rodas problēmas saistībā ar nosaukumu, mājas pircējs tiks aizsargāts. Pircējs var iepirkties par labāko cenu, zvanot uz dažādiem nosaukuma uzņēmumiem. Pircējs, iespējams, varēs vienoties par atlaidi, ja iepriekšējais meklēšanas rezultāts nav bijis pēdējo gadu laikā, un kopš tā laika pret īpašumu nav izteiktas būtiskas prasības. Īpašuma apdrošināšanas izmaksas atšķiras atkarībā no reģiona un daļēji balstās uz mājas pārdošanas cenu.
Maksa par ierakstīšanu
Vietējie pašvaldību biroji seko visiem to jurisdikcijā esošajiem mājokļiem. Ikreiz, kad nekustamais īpašums maina rokas, darījums tiek reģistrēts novada birojā un ieraksti tiek atjaunināti. Kad mājas pircējs iegādājas māju, dokumenti, kas jāreģistrē darījumam, būs jāizstrādā un jāiesniedz apgabala birojā. Šie ieraksti tiks izmantoti, lai ar jauno māju īpašnieku paziņotu informāciju par īpašuma nodokli un ceļu darbu. Ierakstīšanas maksas parasti ir mazāk nekā simts dolāru.