Satura rādītājs:
Home Affordable Refinance programma palīdz mājokļu īpašniekiem ar nelielu vai nekādu pašu kapitāla refinansēšanu, kad citi aizdevēji to neļaus. HARP ir pagaidu valdības iniciatīva, kas pastāvīgi aizstāj sliktu hipotēku. Nejaucot ar valdības hipotēku modifikācijas programmu, HARP ļauj samaksāt un aizvērt savu veco hipotēku par labu jaunam aizdevumam ar izdevīgākiem nosacījumiem. HARP plānots beigties 2016. gada 31. decembrī.
HARP ir elastīgas vadlīnijas
Tradicionāla refinansēšana ir praktiski neiespējama, ja jums nav pietiekama kapitāla. Mājokļu īpašnieki, kuri ir zem ūdens, jo vairāk par viņu hipotēku, nekā viņu mājas ir vērts, var pretendēt uz refinansēšanu, izmantojot HARP neskatoties uz to, ka tam nav taisnīguma. Tradicionālie refinansējumi pieprasa, lai jums būtu vismaz 5% līdz 20% pašu kapitāla, un federālajai mājokļu pārvaldei ir nepieciešami vismaz 3,5% pašu kapitāla. Bet, ja esat parādā 100% vai vairāk no savas mājas vērtības, jūs varat refinansēt, izmantojot HARP. Tas neuzliek a aizdevumu un vērtību ierobežot, ja jūs refinansējat uz fiksētas likmes aizdevumu, un atļauj līdz 105 procentiem LTV, ja jūs refinansēsit regulējama likme.
Pamata atbilstības kritēriji
Jūsu pašreizējam aizdevumam jābūt parastam hipotēnam, kas pieder Fannie Mae vai Freddie Mac. Aizdevumam jābūt vecākam par 2009. gada 31. maiju, un to nevarēja iepriekš refinansēt, izmantojot HARP, ja vien refinansēšana nenotika no 2009. gada marta līdz maijam. Jūsu aizdevumam jābūt pašreizējam, un pēdējo 6 mēnešu laikā nav jāmaksā par 30 dienām un ne vairāk kā viens kavējums pēdējo 12 mēnešu laikā. Var pretendēt uz jūsu galveno dzīvesvietu, otrās mājas vai 1-4 vienību ieguldījumu īpašumu.
Pieteikuma un apstiprināšanas process
Jautājiet savam pašreizējam aizdevējam vai aizdevumu apkalpošanas uzņēmumam, ja tas piedalās HARP. Jūs varat arī meklēt Fannie Mae un Freddie Mac datu bāzes HARP aizdevējiem. HARP pieprasa pieteikumu un aizdevumu apstiprināšanas procesu, kas ir līdzīgs tradicionālajai mājokļa iegādei vai refinansēšanai. Tomēr jums, iespējams, nav nepieciešams HARP novērtējums. Pieteikšanās uz HARP ir bezmaksas. Padarot mājokli Affordable, federālā programma, kas pārrauga HARP, brīdina izmantot pakalpojumu sniedzējus, kas iekasē maksu par pieteikumu vai konsultāciju. Mājokļu un pilsētu attīstības departaments piedāvā bezmaksas konsultantus, kas var palīdzēt noteikt, vai esat kvalificēts un var strādāt jūsu vārdā ar savu aizdevēju.