Satura rādītājs:
Kā tas ir standarts ar lielāko daļu nomas palīdzības programmu, HUD 8. sadaļa Mājokļu izvēles kuponu programma ierobežo programmas piekļuvi ģimenēm, kas pelna ievērojami mazāk nekā viņu teritorijas vidējie ienākumi. Lai iegūtu tiesības uz 8. iedaļas pabalstiem, jūsu mājsaimniecības ienākumi nevar būt vairāk kā 50 procenti no jūsu apgabala vai metropoles teritorijas ienākumiem. Kad jūsu vietējā sabiedriskā mājokļu aģentūra (PHA) atzīst jūs par 8.nodaļas programmu, jūs varat brīvi iznomāt lielāko daļu privāto īpašnieku piedāvātās vienības tirgus cenā vai ap to. Aprēķinot savu īres maksu, jums tomēr jāņem vērā HUD ierobežojums, cik daudz varat tērēt.
Solis
Aprēķiniet ikmēneša bruto ienākumus. Aprēķinot, cik daudz jūs veicat, HUD ietver dažus ienākumu un aktīvu veidus. Sazinieties ar savu PHA, lai uzzinātu specifiku, vai skatiet HUD tīmekļa vietni (skatīt resursus). Parasti HUD rēķina naudu, ko saņemat no darba vai ar valsts palīdzību, sociālo nodrošinājumu vai invaliditāti kā ienākumus.
Solis
Nosakiet HUD patieso tirgus īres maksu par vienības lielumu, kuru vēlaties iznomāt savā reģionā. Atkal, jūsu PHA var sniegt jums šo informāciju, vai arī varat to piekļūt HUD tīmekļa vietnē. Ja vienība, kuru vēlaties iznomāt, ir HUD taisnīgā tirgus īres maksā vai zem tā, aprēķiniet 30 procentus no ikmēneša bruto ienākumiem; šī ir summa, kas jums ir jāmaksā pret savu īri. Piemēram, HUD nosaka godīgu tirgus īres maksu viena guļamistabas dzīvoklim Kolumbā, Ohaio, metro rajonā, sākot no 2011. gada 616 ASV dolāriem. Ja vēlaties iznomāt $ 600 vienu guļamistabu un jūs nopelnīsiet 1000 ASV dolāru mēnesī, jūs ir jāmaksā 300 ASV dolāri mēnesī īrei ($ 1000 x.30 vai 30 procenti); jūsu PHA maksā atlikušos $ 300.
Solis
Faktors jebkādā īres maksā, kas pārsniedz HUD patiesā tirgus īres maksu. HUD pieprasa 8. nodaļas īrniekus, lai segtu šīs pārmērīgās summas, tomēr tas neļauj 8. nodaļas mājsaimniecībām izvietot vairāk nekā 40 procentus no saviem ienākumiem uz mājokli. Piemēram, ja jūs vēlaties īrēt $ 750 vienu guļamistabu Columbus, jums būs jāmaksā $ 300 (30 procenti no jūsu 1000 $ ienākumiem) plus 134 ASV dolāri, kas ir summa, kas pārsniedz HUD 616 ASV dolāru taisnīgu tirgus īres maksu. Līdz ar to jūs saņemsiet kopējo īres maksu līdz $ 434, kas ir 43,4 procenti no jūsu ienākumiem. Jūsu PHA neļaus īrēt vienību šajā līmenī, izmantojot 8. iedaļas programmu.