Satura rādītājs:
- Hipotēku procenti precētiem pāriem
- Hipotēku procenti neprecētām personām
- Atskaitīšanas sadalīšana
- Apsvērumi neprecētām personām
Hipotēku procentu atskaitīšana bieži vien ir vērtīga nodokļu atlaide mājokļu īpašniekiem. Laulātie pāri, kas kopīgi paziņo par visu procentu maksājumu par vienu nodokļu deklarāciju. Situācija ir nedaudz sarežģītāka attiecībā uz neprecētiem fileriem. Parasti atskaitījumu var veikt tikai viens no diviem neprecētajiem. Tomēr jūs varat izvēlēties sadalīt atskaitījumu, ja jūs abi esat nosaukumā.
Hipotēku procenti precētiem pāriem
Kopā ar nekustamā īpašuma nodokļiem mājokļu īpašnieki var atskaitīt savus hipotēku procentu izdevumus. Tas ietver hipotekārā maksājuma procentu likmi, kredīta izsniegšanas maksas un nopirktos punktus, lai samazinātu procentu likmi. Katru gadu aizdevēji mājas īpašniekiem nosūta gada formu 1098, kurā sīki izklāstīts, cik lielā mērā to maksājumi ir atskaitāmi. Laulāto pāru, kuri iesniedz kopīgu atgriešanos, var atskaitīt visu summu, kas uzskaitīta veidlapā 1098 A saraksta 11. rindā.
Hipotēku procenti neprecētām personām
Ja jūs esat neprecējies, parasti tikai viena persona var pieprasīt hipotekāro kredītu procentu atskaitīšanu pat tad, ja jūs abi veicat maksājumus. Saskaņā ar IRS publikāciju 530 persona, kuras vārds un sociālā nodrošinājuma numurs ir norādīts 1098. veidlapā, ir tas, kurš pieprasa atskaitījumu. Šis noteikums attiecas uz neprecētiem indivīdiem, šķirtiem pāriem un viendzimuma pāriem. Pat ja jūsu valsts atzīst viena un tā paša dzimuma apvienību, hipotēku procentu atskaitīšana ir federālā līmeņa atskaitījums, tāpēc tikai viens no partneriem var to pieprasīt.
Atskaitīšanas sadalīšana
IRS izdara izņēmumu attiecībā uz noteikumu par neprecētiem filiāļiem, ja abas personas ir iekļautas mājas nosaukumā un abi maksāja procentus. Šādā gadījumā viņi var izvēlēties sadalīt atskaitījumu. Lai to izdarītu, katram indivīdam jāpievieno paziņojums par to, cik lielā mērā katrs maksā indivīds. Personai, kas nav saņēmusi 1098. veidlapu, jānorāda persona, kas sākotnēji saņēma 1098 atdevi. Ierakstiet procentu summu, no kuras atņematies, un frāzi "skatīt pievienoto" 11. rindā uz A saraksta.
Apsvērumi neprecētām personām
Hipotēku procentu atskaitījums ir detalizēts atskaitījums, kas nozīmē, ka jums ir jāatsakās no standarta atskaitījuma. Ja jums nav citu detalizētu atskaitījumu un jūs varat pieprasīt tikai pusi no kopējā samaksātā hipotēkas procentu, jūsu kopējie atskaitījumi nedrīkst pārsniegt standarta atskaitījumus. Tādā gadījumā nav jēgas detalizēt.
Jūs drīkstat aprēķināt lielāku nodokļu atskaitījumu starp jums, ja tikai viena persona ņem visu hipotēku procentu atskaitījumu. Pat ja jūs abi esat nosaukumā, jums nav pienākuma sadalīt atskaitījumu.