Satura rādītājs:
Bieži vien reizes, kad brāļi un māsas ierodas, lai dalītos īpašuma īpašumā, nevēlas to darīt. Kad jūsu brālis vēlas pārdot un jūs vēlaties nopirkt savu māsu, jums ir vienkāršs veids, kā to darīt. Ar quitclaim aktu, jūsu brālis var atteikties no īpašumtiesībām uz īpašumu, piešķirot jums īpašumtiesības vienatnē vai jums un ikvienam citam ar īpašumtiesībām uz šo konkrēto nekustamo īpašumu. Quitclaim akts ir ātri aizpildīt, un ar liecinieku parakstu visas jūsu māsas tiesības uz īpašumu tiek atteiktas. Visā procesa vissarežģītākā daļa ir vienošanās par īpašuma cenu.
Solis
Vai īpašums ir profesionāli novērtēts tā, lai gan jums, gan jūsu māsai būtu priekšstats par nekustamā īpašuma tirgus vērtību.
Solis
Sarunas par izpirkšanas cenu, kas jums ir pieņemama. Puse no novērtētās vērtības varētu būt pieņemama summa izpirkšanai.
Solis
Apmainieties ar apstiprinātajiem līdzekļiem un aizpildiet aizpildīto dokumentu veidlapu, kas noņems jūsu māsu no īpašuma darījuma kā īpašuma īpašnieks. Jūs varat saņemt quitclaim veidlapu no jūsu advokāta biroja vai no biroja piegādes veikala, kurā ir juridiskas formas.
Solis
Aizpildiet quitclaim aktu formu vai nu melnā, vai zilā krāsā, lai to varētu lasīt. Īpašuma atrašanās vietā izmantojiet īpašuma ielu adresi vai pēc iespējas pilnīgāk aprakstiet īpašuma atrašanās vietu. Vēlaties pārliecināties, ka kāds nevar kļūdīties aprakstā par jebkuru citu īpašuma atrašanās vietu. Zemes mērīšanas darbos izmantoto juridisko aprakstu, kā arī zemes gabalu un sadalījumu skaitu.
Solis
Uzskaitiet visus īpašuma īpašniekus tieši pirms darījuma sadaļā "Grantor". Jūsu brāļa vārds tiks parādīts šajā sadaļā kā īpašnieks pirms akta pabeigšanas.
Solis
Uzskaitiet visus īpašniekus pēc darījuma pabeigšanas sadaļā "Grantu". Jūsu māsas vārds netiks parādīts šajā sadaļā, nododot viņam īpašumtiesības uz īpašumu. Pārliecinieties, ka jūsu vārds parādās kā pircējs, kā arī citi, kas saglabā īpašuma daļēju īpašumtiesības.
Solis
Vai visi, kas minēti sadaļā "Ieguldītājs", paraksta veidlapu notāra priekšā kā liecinieks. Tas ir viss, kas lielākajā daļā valstu ir nepieciešams, lai mainītu īpašumtiesības; tomēr, iespējams, jums būs jāiesniedz veidlapa kopā ar apgabalu, kurā atrodas īpašums. Pārbaudiet apgabala sekretāru, lai noskaidrotu, vai tā ir nepieciešamība un vai tas ir atbilstoši.