Satura rādītājs:
Māju pirkšana un pārdošana ir lielisks ienākumu avots, ja jums ir pareizas zināšanas. Pērkot un pārdodot mājas, ir svarīgi zināt tirgus tendences. Ir arī vadlīnijas, kas jāievēro, piemēram, īpašuma finansēšana un profesionāļu izmantošana nekustamā īpašuma darījumiem.
Solis
Pirms meklējiet īpašumu, saņemiet iepriekšēju finansējumu. Tas noteiks māju cenu diapazonu, ko var iegādāties un pārdot, kā arī sniedz jums priekšrocības, kad iesniedzat piedāvājumu. Iepriekšēju apstiprinājumu var iegūt, pieņemot iepriekšējā gada nodokļu deklarācijas kopā ar pašreizējo ienākumu informāciju aizdevēja birojā. Izmantojot banku vai hipotēku kompāniju, Jūs varat atskaitīt jebkādus hipotekāros procentus par nodokļiem. Personīgo līdzekļu izmantošana var piesaistīt jūsu resursus nezināmam laika periodam.
Solis
Sazinieties ar nekustamo īpašumu. Nekustamo īpašumu īpašniekam ir jāievēro ētikas kodekss. Viņa ir arī Nacionālo Mākleru asociācijas biedre, un tai ir piekļuve datubāzei ar visiem pieejamajiem mājas ierakstiem, kas sniedz vērtīgu informāciju par mājokļu tirgu.
Solis
Meklēt vietu, kur īpašums parasti pārdod ātri, piemēram, īpašumu, kas atrodas tuvu skolām un ražošanas vietām. Padomājiet par mājām, kuru vēlaties iegādāties. Ja atrašanās vieta nav vēlama, var paiet ilgāks laiks, nekā nepieciešams, lai jūs varētu pārdot māju. Laiks ir nauda, ja runa ir par ieguldījumu īpašumu.
Solis
Iegūstiet mājas pārbaudi. Vispārējais mājas inspektors meklēs elektrības, santehnikas un jumta seguma problēmas. Svarīga ir arī termīta un koksnes invāzijas pārbaude. Zinot, kādus remontus jūs saskaraties pirms mājas iegādes, varēsiet noteikt, vai ir jāveic nauda. Jūsu nekustamo īpašumu aģentam būs saraksts ar licencētiem vietējiem inspektoriem. Jūs varat arī pārbaudīt tiešsaistē mājas mājas inspektoru biedrības tīmekļa vietnē.
Solis
Pirkt māju, kas ir zemāka par tirgus vērtību. Tas ir galvenais, mēģinot pelnīt naudu, pērkot un pārdodot mājas. Jums ir jāspēj pārdot māju vairāk, nekā jūs esat apmaksājis, ieskaitot slēgšanas izmaksas, remontus un citas maksas.
Solis
Izstrādāt mārketinga stratēģiju mājai, kuru esat pārdod. Tajā būtu jāiekļauj zīme pagalma priekšā, reklāma vietējos rakstos un jūsu mājas lapas iekļaušana internetā pēc īpašnieku pārdošanas vietām. Saglabājiet mājas labā stāvoklī un reprezentablu. Apgrūtināt apelāciju ir tas, kas piesaista pircējus un padara viņus vēlmi skatīties mājās.
Solis
Izmantojiet profesionāļus. Atrodiet advokātu, kas nodarbojas ar slēgšanu. Nekustamā īpašuma tirgus var būt riskants. Veikt visus iespējamos pasākumus, lai pēc pārdošanas izvairītos no atbildības. Nekustamais īpašums var palīdzēt jums uzskaitīt savu īpašumu pārdošanai, ja pārdošana ilgst ilgāk, nekā jūs gaidījāt. Atcerieties, ka strādājot ar nekustamo īpašumu, tiks iekļauti komisijas maksājumi, kas tiek atskaitīti no ieguldījumu peļņas.