Satura rādītājs:
- Vispārīgās prasības
- Regulāra un ekskluzīva lietošana
- Galvenā uzņēmējdarbības vieta
- Papildu noteikumi darbiniekiem
- Nomas atskaitīšanas aprēķināšana
Ja jūs saņemat tiesības uz mājas biroja atskaitīšanu, jūsu mājas vai dzīvokļa īre var samazināt jūsu nodokļu rēķinu. Mājokļa atskaitījums ir pieejams gan darbiniekiem, gan pašnodarbinātajiem nodokļu maksātājiem. Pašnodarbinātie nodokļu maksātāji ziņo, ka 8829. veidlapā izdarītais atskaitījums ir atskaitīts, un darbinieki ziņo par atskaitījumu kā neatlīdzinātus darba izdevumus 2106. veidlapā.
Vispārīgās prasības
Jūsu mājas birojs var būt vai nu visa istaba vai a daļa no istabas. IRS nepieprasa, lai jūs nodalītu telpu, lai to izmantotu kā mājas biroju, bet ir jābūt skaidrai, kur beidzas jūsu mājas birojs un sākas pārējā māja.
Regulāra un ekskluzīva lietošana
Lai iegūtu tiesības uz atskaitījumu, jums ir jābūt jūsu mājās izmantojamai teritorijai regulāri un vienīgi darbam. Ekskluzīva izmantošana nozīmē to jūs neizmantojat šo telpu personīgiem mērķiem. Piemēram, jūs nevarēja pieprasīt savu virtuvi, ja strādājat pie virtuves galda, vai jūsu ģimene, ja jūsu bērni to izmanto, lai veiktu mājasdarbus. IRS arī paskaidro, ka viesu guļamistaba nevar būt mājas birojs, pat ja viesis uzturas tikai vienu reizi gadā.
Galvenā uzņēmējdarbības vieta
Mājas birojam jābūt jūsu galvenajai uzņēmējdarbības vietai. Šī atskaitījuma nolūkā galvenā uzņēmējdarbības vieta nozīmē, ka jūs izmantojat savu māju būtiski un regulāri veikt uzņēmējdarbību. IRS ļauj jums pieprasīt mājas biroja atskaitījumu, ja jūs tikaties ar klientiem vai veicat administratīvo darbu, pat ja jūs strādājat arī citās vietās.
Ir viens izņēmums attiecībā uz galveno uzņēmējdarbības vietu. Ja jums ir a brīvi stāvoša struktūra - tāpat kā studija, garāža vai klēts - un jūs to izmantojat biznesa mērķim, piemēram, inventāra uzglabāšanai, jums nav jāievēro galvenā uzņēmējdarbības vieta. Tomēr jums joprojām ir jāiziet regulārs un ekskluzīvs izmantošanas tests.
Papildu noteikumi darbiniekiem
Papildus vispārējām prasībām attiecībā uz mājas biroju, darbiniekiem ir jāpārbauda vēl daži testi, pirms viņi var pieprasīt mājas biroju. Darbiniekiem ir jāizmanto mājas birojs darba devēja ērtības, un jūs nedrīkstat iznomāt kādu no jūsu mājas daļām jūsu darba devējam.
Pēc Nolo domām, jūs izmantojat biroju sava darba devēja ērtībai, ja tas ir a nodarbinātības nosacījums, tas ir nepieciešams, lai uzņēmums darbotos pareizi vai jums tas ir nepieciešams, lai veiktu savus pienākumus. Piemēram, ja jums ir nepieciešams strādāt virsstundas un dodat priekšroku darbam mājās, tas nav obligāti jūsu darba devēja ērtībai. Tomēr, ja jūsu darba devējs pieprasa veikt darbu noteiktā laikā ja birojs nav pieejams un slēgts, jūs varētu pretendēt uz atskaitījumu.
Nomas atskaitīšanas aprēķināšana
Ir divi veidi, kā aprēķināt mājas biroja atskaitījumu. Pirmā iespēja ir pieskaitīt visus attiecīgos izdevumus, piemēram, īres maksu, komunālos pakalpojumus, mājas drošības sistēmas un nomnieka apdrošināšanu, un atskaitīt daļu, salīdzinot ar jūsu mājas biroja kvadrātmetriem. Piemēram, saka, ka jūsu kopējie mājas biroja izdevumi ir $ 10 000 gadā, jūsu mājas birojs ir 200 kvadrātpēdas, un jūsu mājas ir 2000 kvadrātpēdas. Jūs varētu atskaitīt vienu desmito daļu no izdevumiem vai $ 1,000.
Varat arī aprēķināt atskaitījumu, izmantojot vienkāršoto metodi. Saskaņā ar šo metodi, jūs reiziniet savas mājas biroja kvadrātmetrus - nepārsniedzot 300 kvadrātpēdas - par $ 5. Piemēram, ja jūsu mājas birojs ir 200 kvadrātpēdas, jūsu atskaitījums būtu 200 reizināts ar $ 5 vai $ 1000.