Satura rādītājs:
Mājas pārdošana var būt dārga, īpaši, ja jūsu īpašums nav labā stāvoklī. Lai gan lielākā daļa māju īpašnieku saskaras ar uzdevumu veikt dārgu remontu, pirms pārdod māju pārdošanai, daži izvēlas pārdot savu īpašumu "kā ir." Mājas bieži tiek uzskaitītas, jo tās ir aizturētas, īsās pozīcijas un kad īpašnieks ir miris, atstājot pārdzīvojušos ģimenes locekļus mājās. Ja apsverat iespēju pārdot savu māju kā tādu, ir vairākas lietas, ko varat darīt, lai palielinātu pircēja atrašanas varbūtību.
Solis
Ļaujiet, lai jūsu nekustamā īpašuma aģents zinātu, ka vēlaties ierakstīt māju "kā ir", ja strādājat ar aģentu.Jūsu pārstāvim ir jāzina šī svarīgā informācija, lai visi iespējamie pircēji netiktu maldināti izstāžu vai izmeklēšanas laikā.
Solis
Pārliecinieties, ka pirkuma līgumā ir norādīts, ka jūsu māja tiek pārdota kā. Šāda klauzula bieži tiek saukta par "kā papildinājumu", un tā aizsargās jūs, ja pircējs pēc mājas iegādes ir nožēlojis vai saskaras ar problēmām. Piemēram, ja caurspīdīga caurule izraisa pagraba pārplūšanu, un jūsu līgums skaidri norāda, ka mājās tika pārdots stāvoklis "pircējs", pircējam būs grūti iesūdzēt tiesā. Ja jūs pametīsit faktu, ka mājās tika pārdots, jūs varētu ļoti labi saskarties ar juridiskām sekām.
Līdztekus papildpasākumam, lai jūsu pircējs parakstītu atteikumu vai paziņojumu par izpaušanu, tas būs pārliecināts, ka viņš ir informēts par mājas statusu.
Solis
Tīriet māju pēc iespējas rūpīgāk, pirms tā tiek uzskaitīta pārdošanai vai parādīta. Tikai tāpēc, ka jūs pārdodat savu māju, tas nenozīmē, ka jums vajadzētu izvairīties no tīrīšanas. Termins parasti attiecas uz galvenajiem jautājumiem, piemēram, trūkstošām ierīcēm vai problēmām saistībā ar mājas struktūru, nevis pamata tīrību. Netīrās mājas nepārdod tikpat ātri kā pienācīgas izskata, un grīdas, skaitītāju, sienu, durvju un logu tīrīšana netiks jums daudz laika un naudas.
Solis
Izmantot dažādus plašsaziņas līdzekļu veidus, lai reklamētu savus potenciālos pircējus. Daudzi cilvēki meklē mājokļus - vai tie ir ieguldītāji vai pirmreizēji pircēji, kas vēlas uzņemties fiksatoru-augšējo izaicinājumu - pārlūkot drukas un tiešsaistes klasificētās reklāmas, mājas lapu mājas lapas, sociālos tīklus un nekustamo īpašumu forumus. Varat arī izvietot reklāmu vietējā laikraksta nekustamā īpašuma sadaļā, lai sasniegtu pircējus.
Solis
Ņemiet vērā, kas ir nepareizi ar māju, kad vien iespējams, jūsu reklāmās. Jums nav jāiegūst pārbaude, ja vien tas nav nepieciešams jūsu reģionā, bet, ja jūs zināt, ka ir problēma, dariet to zināmu. Piemēram, ja jūs zināt, ka jūsu mājās ir svina krāsas, tam ir bojāts gaisa kondicionieris vai nepieciešama jauna termostata, sniedziet šo informāciju priekšā. Jo sīkāka informācija potenciālajam pircējam ir par mājokli, jo ērtāk viņa jutīsies par tā iegādi.
Solis
Esiet gatavi potenciālajiem pircējiem, kas vēlas veikt savas pārbaudes. Jums ir tikai saprātīgi ļaut viņiem to darīt, jo īpaši tāpēc, ka jūs nesniedzat nekādas garantijas par māju, un pārbaudes neapmaksās jums naudu.