Satura rādītājs:
Ja jūs esat jauns, lai apvērstu mājas, ir vairākas lietas, kas jāzina pirms sākat. Pirmkārt, ja jūs būsiet mājas nojume, jūs nevarat pieņemt emocionālus vai sentimentālus lēmumus par iegādes īpašībām, jo katrs no tiem ir uzskatāms par uzņēmuma darbību. Lūk, daži padomi par iesācējiem mājās.
Equity izpratne
Būtiska lieta, kas jums jāzina par māju pārvilkšanu, ir tas, kā mājās darbojas taisnīgums. Pašu kapitāls būtībā ir starpība starp hipotekāro kredītu atlikumu un to, cik daudz īpašuma ir vērts tirgū. Pirms iegādāties māju, kuru vēlaties uzsist, ir svarīgi, lai mājās būtu zināms pašu kapitāls. Cik daudz jūs tērējat mājās remontdarbos un jauninājumos, noteiks, cik lielā mērā mājoklim ir nepieciešams, lai tas būtu izdevīgs biznesa lēmums jums. Veiksmīgi mājas nūjiņi ir izcili skaitītāji, tāpēc arī matemātiku. Ja mājās tajā nav kapitāla, tad jūs varat izveidot taisnīgumu. Pirmkārt, iegūstiet labu darījumu par mājas pārdošanas cenu. Piemēram, ja mājas patiesā tirgus vērtība ir 100 000 ASV dolāru, tad to iegādājoties par 80 000 ASV dolāriem, uzreiz tiks radīts 20 000 ASV dolāru kapitāls. Protams, jums būs nepieciešams motivēts pārdevējs, kurš izmisīgi vēlas atbrīvoties no īpašuma.
Pirkt zemu, pārdodiet augstu
Kad esat iegādājies savu īpašumu, jūs varat izmantot stratēģiju "pirkt zemu, pārdot augstu". Jūs varat pārdot māju par tirgus vērtību un kabāt starpību, vai arī varat to uzlabot un paaugstināt cenu. Tajā brīdī jūsu peļņa būs atkarīga no tā, cik daudz uzlabojumu un remontu veicāt.
Laiks ir izšķirošs
Trešais un pēdējais mērķis ir savlaicīgi pārdot māju, jo savvy namiņš to dara pirms pirmā hipotēkas maksājuma, parasti 45 dienu laikā. Jo ilgāk jūs gaidāt, lai pārdotu māju, jo mazāk izdevīgs darījums ir tāpēc, ka jums būs jāsāk maksāt hipotēku. Tā kā laiks ir tik būtisks, ir ieteicams laist māju tirgū, pirms ir pabeigti jauninājumi vai remontdarbi, lai dotu jums pietiekami daudz laika, lai atrastu pircēju. Ja iegādājaties māju ar nolūku to pagriezt, bet turiet to uz ilgu laiku, vislabāk ir pielāgot savus mērķus. Mājsaimniecībās, laiks ir viss.