Satura rādītājs:
Federālā mājokļu administrācijas (FHA) misija ir "izveidot spēcīgas, ilgtspējīgas, iekļaujošas kopienas un kvalitatīvus, pieņemamus mājokļus visiem." Atbilstoši šim ziņojumam nav nekādu ierobežojumu akru skaitam uz FHA hipotēku, izņemot neparastus apstākļus.
Pārmērīga zeme
Ja jūsu paku izmērs pārsniedz to, kas ir normāls un ierasts jūsu apkārtnē, tas tiek klasificēts kā pārmērīga zeme, un vērtējumā tam nav piešķirta vērtība. Piemēram, ja mājvietai apakšrajonā ir 3 akru daudzums, bet gandrīz visās citās mājās ir ½ akru partijas, īpašumam netiek piešķirta vērtība, kas vidēji pārsniedz ½ akru. Tas visbiežāk notiek kulinārijā.
Atsevišķa lietošana
Akriem, kam varētu būt atsevišķa izmantošana, nav piešķirta vērtība. "Ja īpašumam ir pieeja dažādiem ceļa fasādēm vai palīgierīcēm," saka sertificēts FHA vērtētājs Larijs Cisiss, "šī teritorija tiks vērtēta kā potenciāla atsevišķa izmantošana, un ka platība vērtējumā nesaņems vērtību."
Salīdzināms laukums
Šo daļu, kas tiek uzskatīta par pārmērīgu zemi vai atsevišķu izmantošanu, vērtības atcelšana var novest pie novērtētas vērtības, kas ir mazāka par FHA hipotēkas apstiprināšanai nepieciešamo. Tāpēc viens no atslēgas, lai pieņemtu FHA hipotēku, pērk zemes gabalu, ieskaitot māju un platību, ko uzskata par salīdzināmu ar citiem tuvākajā apkārtnē esošajiem.