Satura rādītājs:
Nekustamais īpašums ir tas, ko IRS sauc par kapitāla aktīvu. Ja jūs pārdodat brīvu partiju, ko iegādājāties kā ieguldījumu, jūs par pārdošanas rezultātu ziņojat kā kapitāla pieaugumu vai zaudējumus, nevis parastos ienākumus. Ja jūs iegādājāties zemi personiskai lietošanai, jūs ziņojat par jebkādu peļņu no pārdošanas, bet ne par zaudējumiem. Aizpildiet veidlapu 8949 par katru kapitāla pārdošanu un pēc tam paziņojiet rezultātus par D grafiku. Sūtiet veidlapas, kad iesniedzat savu 1040.
Īss vai garš
Ja jums pieder īpašums uz gadu vai mazāk, jūs ziņojat par pārdošanas rezultātu kā īstermiņa peļņu vai zaudējumus. Virs gada tas ir ilgstošs. Tas ir svarīgi, jo ilgtermiņa nodokļu likmes ir labākas. Parasti jūs aprēķināt savu peļņu vai zaudējumus, atņemot īpašuma cenu no pārdošanas cenas. Ja jums ir zaudējumi, jūs to atņemat no kapitāla pieauguma.
Zaudējumu atskaitīšana
Ja jūsu atskaitāmie zaudējumi par gadu ir lielāki par jūsu peļņu, publicēšanas brīdī jūs varat atņemt līdz 3000 ASV dolāriem pret saviem parastajiem ienākumiem. Jūs to darāt jūsu 1040 priekšā, kur jūs arī ziņojat par neto kapitāla pieaugumu. Ja tīrais kapitāla zaudējums ir lielāks par 3000 ASV dolāriem, pārpalikums jāpārnes uz nākamajiem gadiem un pēc tam jāatskaita no peļņas un ienākumiem. Jūs uzskaitāt pārnešanas summu D sarakstā.