Kā aprēķināt kopējās telpas uzturēšanu

Kopējās platības uzturēšanas (CAM) maksa ir daļa, ko īrnieks maksā, lai saglabātu kopējās telpas, piemēram, vestibilus vai pagalmus, kurus katrs īrnieks ieņem ēkas akcijās. Maksa sedz izmaksas, ieskaitot apzaļumošanu, tīrīšanu, sētnieku apkalpošanu un apkopi, piemēram, jaunas krāsas vai grīdas segumu. Šīs izmaksas tiek aprēķinātas vidēji gadā. Katra īrnieka īpatsvars CAM ir atkarīgs no kvadrātveida kadriem, kas iznomāti saistībā ar visu ēkas kvadrātmetru. Īrnieki, kas darbojas mazākās telpās, parasti maksā mazāk par CAM, bet lielākos telpos - lielāka daļa.

CAM maksas maksā par uzturēšanu ēkas kopējās telpās.

Solis

Nosakiet īpašuma bruto iznomājamo platību (GLA) vai ēkas kvadrātveida kadrus, kas var gūt ienākumus no nomas.

Solis

Atrodiet katra īrnieka iznomāto kvadrātveida kadrus.

Solis

Sadaliet īrnieka kvadrātmetru ar GLA. Ja īrnieks nomā 3000 kvadrātpēdas un GLA ir 100 000 kvadrātpēdas, vienādojums izskatās šādi: 3000 / 100,000 =.03. Reiziniet ar 100, lai mainītu decimāldaļu līdz procentam. Šis procentuālais īpatsvars ir CAM maksas daļa, ko maksā šis īrnieks. Šajā gadījumā īrnieks būtu atbildīgs par 3% no izmaksām.