Satura rādītājs:
Saimniekam ir tiesības saņemt īrnieku īri saskaņā ar nomas līguma noteikumiem. Ja īrnieks nepilda savas īres saistības, saimnieks var, bet nav pienākums, iesūdzēt īrnieku tiesā, lai mēģinātu atgūt naudu. Ja jums nav izdevies samaksāt kādu no jūsu īres maksām, jūsu īpašnieks var iesūdzēt jūs pat tad, ja esat jau pārcēlies no sava dzīvokļa. Saimnieku īrnieks un civilprocesa likumi dažādās valstīs atšķiras, tāpēc runājiet ar advokātu par juridisko konsultāciju par to, ko saimnieks var darīt, mēģinot savākt neapmaksātu īres maksu pēc tam, kad esat atbrīvojis nomas īpašumu.
Atpakaļ Noma
Ikreiz, kad tiek noslēgts nomas līgums, jums tiek sagaidīts, ka jūs regulāri nodrošināsiet īres maksu, parasti ik mēnesi. Ja nespējat samaksāt laiku, īpašnieks var ne tikai pieprasīt, lai jūs maksājat visu īres maksu, bet viņš var iesūdzēt jūs, lai jūs to izdarītu. Saimnieks var to darīt neatkarīgi no tā, kāda veida nomas līgums jums ir vai vai jūsu nomas līgums ir rakstīts vai verbāls.
Lieta
Kad saimnieks vēlas savākt īres maksu, viņa var mēģināt pārliecināt īrnieku samaksāt vai iesūdzēt tiesnieku tiesā. Ja viņa iesūdz jums tiesā, viņai ir jāiesniedz prasība un jāpaziņo par to. Īrniekam ir iespēja cīnīties ar tiesas procesu tiesas sēdē un var iesniegt pierādījumus savā vārdā. Ja saimnieks uzvar lietu, tiesa izdos spriedumu, kas ir juridisks dekrēts, kas nosaka, ka saimnieks ir lietas ieguvējs un īrnieks ir parādā konkrētu naudas summu.
Ierobežojumi
Ja jūs piekrītat nomāt īres maksu un pēc tam to neizdarīsiet, jūsu īpašnieks jebkurā laikā varēs iesūdzēt jūs par šo nesamaksāto īres maksu, arī pēc tam, kad esat izceļojis. Tomēr saimniekam ir ierobežots laiks, lai iesniegtu prasību. Laiks, kad saimniekam ir jāsāk tiesvedība, ir atkarīgs no valsts, kurā dzīvojāt pirms izbraukšanas. Piemēram, Oregonā saimniekam ir viens gads, lai iesūdzētu īrnieku par jebkuru darbību, kas izriet no nomas līguma, saskaņā ar Oregonas pārskatītajiem Statūtu 12.125. Tas nozīmē, ka saimniekam ir viens gads no dienas, kad īre sākotnēji bija paredzēta, lai iesūdzētu īrnieku par nomas maksu.
Citi apsvērumi
Saimnieks var iesūdzēt īrnieku par nomas maksu, bet lieta ne vienmēr ir jāiesniedz tiesā. Vienmēr iespējams risināt sarunas ar iznomātāju, lai samaksātu nesamaksāto īres maksu, kā arī vienkārši maksājot nepamatoto īres maksu. Neatkarīgi no norēķinu, vienmēr vislabāk ir saņemt nomas līgumu rakstiski un veikt īres maksājumus ar čeku vai līdzīgu instrumentu, lai būtu pierādījumi par veikto maksājumu.