Kas ir īrnieku tiesības izlikšanā?

Pirms izīrētājs tiek izlikts no īpašuma, saimniekam ir jāpaziņo iznomātājam. Paziņojumā jānorāda datums, kurā iznomātājs tiek izlikts, un izlikšanas iemesls. Nomniekam ir tiesības apstrīdēt izlikšanu 10 dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas. Nomniekam ir tiesības uz izpildes apturēšanu, un tai ir tiesības mēģināt vienoties ar jaunu vienošanos ar saimnieku.

Slēgta no īpašuma

Nomniekam ir tiesības tikt informētam par izlikšanu. Nomnieku nedrīkst izvest no savas mājas, ja vien viņa nepiekrīt izbraukšanai vai ja tiesa nav pilnvarojusi izīrētāju atstāt telpas. Ja iznomātājs nav samaksājis nomas maksu, saimniekam ir jāturpina tiesā, lai likumīgi piespiestu nomnieku iznomāt īpašumu. Ja saimnieks bez tiesas piekrišanas slēdz nomnieku no sava īpašuma, saimnieks pārkāpj likumu.

Strīdus izlikšana

Nomniekam ir tiesības apstrīdēt izlikšanu. Saimniekam ir jābūt pamatotam pamatojumam iznomātāja izlikšanai. Pamatoti iemesli ir tāds, ka nomnieks, kurš nomas maksu nemaksā līdz devītajai dienai pēc nomas maksājuma, kad nomas līgums vai nomas līgums ir beidzies, kad nomnieks veic nopietnu nomas noteikumu pārkāpumu vai ja nomnieks ir pārkāpis likumu, pārdodot narkotikas vai iesaistoties vardarbīgos noziegumos vai prostitūcijā. Ja saimniekam nav pamatota iemesla izīrēt izīrētāju, nomnieks var apstrīdēt izlikšanu tiesā.

Izpildes pārtraukšana

Nomniekam ir tiesības uz izpildes apturēšanu, ja viņa zaudē izraidīšanas lietu tiesā. Izpildes apturēšana ir jāiesniedz piecu dienu laikā no dienas, kad tiesa izsauc izlikšanu. Atkarībā no izlikšanas iemesla, tiesa var likt saimniekam ļaut nomniekam uzturēties - no dažām dienām līdz mēnešiem - pēc izlikšanas. Ja izīrētājs maksā depozītu, nomnieks var lūgt tiesu pagarināt savu uzturēšanās laiku līdz brīdim, kad beidzas depozīta līdzekļi. Tiesas ziņā un spriest par to, cik ilgi būs izpildes termiņš.

Atrisiniet izlikšanu

Nomniekam ir tiesības izmēģināt izlikšanu ar iznomātāju. Ja saimnieks ir iznomājis nomnieku ar tiesas paziņojumu un tam ir advokāts, tad nomniekam ir jārīkojas tieši ar saimnieka advokātu. Nomnieks var apstrīdēt izlikšanu pirms vai pēc viņa tiesas datuma. Ja iznomātājs noslēdz vienošanos ar saimnieku vai saimnieka advokātu, nomniekam šī vienošanās ir jāvienojas rakstiski, lai kalpotu kā juridisks pierādījums. Ja tiesa jau ir paziņojusi, ka nomnieks ir izlikts no telpām, saimnieks vai viņa advokāts var noslēgt jaunu līgumu (kuram ir jābūt datumam, kurā ir vienošanās un noteikumi).

Īpašuma un mantu noņemšana

Pēc tam, kad izpildes termiņš ir beidzies un nav panākta turpmāka vienošanās starp iznomātāju un nomnieku, ugunsdzēsēju tiesnesis vai saimnieks nevar izvietot īrnieka mantu uz ielas, nepaziņojot par to nomniekam. Nomniekam ir tiesības 24 stundu laikā pēc ugunsdzēsēju tiesneša vai iznomātāja izņemt nomnieka mantas. Īrnieki, kas saņem labklājības palīdzību, var sazināties ar valsti un saņemt tūlītēju patvērumu un palīdzību, ja notiek šāda rīcība.