Satura rādītājs:
Pērkot nekustamo īpašumu, piemēram, māju vai automašīnu, pircējs parasti maksā naudu, kad finansē pirkumu ar aizdevumu. Dažos gadījumos aizdevējs sniedz 100% no iegādei nepieciešamajiem līdzekļiem, kas pazīstami kā 100% finansējums vai a nav naudas pirkumu.
Hipotēku iespējas
Lai gan daži tradicionālie aizdevēji dažos gadījumos piedāvā 100% finansējumu, jūs parasti saņemat šo iespēju, izmantojot valdības atbalstītas programmas, piemēram, Veterānu iestādes vai Lauksaimniecības departamenta aizdevumu programmas. FHA piedāvā arī aizdevumus ar likmēm, kas ir tik zemas kā 3,5 procenti, cilvēkiem, kuri nevar atļauties lielu priekšapmaksu un kuriem var rasties kredītu problēmas, izmantojot tradicionālos aizdevumu kanālus.
Šāda veida valdības programmu pilnvaras, ko mājokļa pircējs maksā par hipotēku apdrošināšanu, kas aizsargā aizdevēju, kad pircēji nepilda savus aizdevumus. Šis samazināts risks motivē aizdevējus piedāvāt šādu dāsnu finansējumu. Tradicionālie aizdevēji dažreiz piedāvā zemu vai nekādu naudas piedāvājumu, bet pieprasa pircējiem veikt privātu hipotēku apdrošināšanu, lai kompensētu risku.
Transportlīdzekļa iespējas
Pircējam parasti ir vajadzīgs lielisks kredītreitings, lai nesaņemtu automašīnu aizdevumus, nemaksājot procentus par aizņemto naudu. Citi var pretendēt uz zemām procentu likmēm, kas padara to vilinošu finansēt visu pirkumu.
Daži dodas uz banku vai krājaizdevu sabiedrību pirms transportlīdzekļa iegādes un saņems preapproved finansējumu līdz noteiktai summai. Ja pircējs paliek šajā robežās, aizdevums ir 100% finansēts. Aizdevēji var arī neierobežot naudas aizdevumus vai noteikt augstākus tarifus jauniem transportlīdzekļiem sakarā ar strauju nolietojumu.
Plusi un mīnusi
Pat tad, ja piekļūstat 100% finansējuma iespējām, tie ne vienmēr ir labākais finansiālais solis. Ja jums ir skaidra nauda, dažas naudas iemaksas mājās vai automašīnā samazina ikmēneša maksājumus un laika gaitā ietaupa procentus. Ar mājām maksājot tradicionālos 20 procentus, jūs izvairīsieties no hipotekārās apdrošināšanas, saņemat labvēlīgas aizdevumu likmes un realizējat zemākus mājokļa maksājumus.
Tomēr, ar ļoti zemu procentu likmi vai bez tās, jūsu naudas un 100% finansējuma maršruta saglabāšana ir saprātīga. Jūs, iespējams, varēsiet ieguldīt naudu, ko jūs būtu iztērējuši uz citu maksājumu, un radītu peļņu, kas pārsniedz jūsu maksājamo procentu summu, it īpaši, ja jums ir tiesības saņemt 0 procentu finansējumu.