Satura rādītājs:
- Mājokļu risinājumi
- Publiskās mājokļu aģentūras
- Mājas īpašnieka palīdzība
- Divas reizes lietojumprogrammas
Mājokļu un pilsētu attīstības departaments palīdz īrniekiem, māju īpašniekiem un mājokļa pircējiem iegūt mājokli un finansiālu palīdzību. HUD nodrošina līdzekļus valsts mājokļu iestādēm, kas piešķir līdzekļus pašvaldību aģentūrām, bezpeļņas organizācijām un valsts iedzīvotājiem. Sazinieties ar vietējo mājokļu aģentūru, lai iegūtu precīzu informāciju par lietojumprogrammām un programmas pieejamību.
Mājokļu risinājumi
HUD programmas ir uz vajadzībām balstītas un ekrāna pieteikuma iesniedzējas, pamatojoties uz mājsaimniecību lielumu, ienākumiem un finansiālajām grūtībām. Programmas ietver:
- Mājokļu izvēles kuponu programma, pazīstama arī kā 8. iedaļa
- Valsts mājokļi
- Privāts subsidēts mājoklis
- Mājas pircēja dotācijas
- Sekundārais finansējums mājas pircējiem
- Mājas īpašnieka ierobežošanas novēršana
Valsts mājokļi un 8. nodaļa palīdz zemu un ļoti zemu ienākumu īrniekiem, vecāka gadagājuma cilvēkiem un invalīdiem, aptverot visu vai daļu no to īres maksas. Valsts mājokļi ir pieejami valdības īpašumā esošajās dzīvesvietās un 8. nodaļā privātīpašumā esošajās mājās. Privātie mājokļi ir pieejami privātīpašnieku īpašumā esošajos daudzdzīvokļu kompleksos, nevis valdībā. Sekundārais finansējums mājokļu īpašnieku programmai sniedz atbalstu par iemaksām vai noslēguma izmaksām otrā aizdevuma veidā.
Publiskās mājokļu aģentūras
Sabiedrības mājokļu aģentūras vai PHA ir HUD apstiprinātas struktūras, kas pārvalda 8. iedaļu, valsts mājokļus un citas zemas īres un mājokļu palīdzības programmas kopienās. Piesakieties tieši vietējai PHA, kas nosaka jūsu atbilstību HUD programmām.
Ja meklējat privātīpašumā esošu subsidētu mājokli, jums jāsazinās ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, kas strādā ar HUD. HUD palīdz šiem namīpašniekiem piedāvāt samazinātas īres maksas zemiem ienākumiem. Lai atrastu saimniekus, meklējiet HUD datubāzi par zemu īres dzīvokļiem pēc valsts un pilsētas vai novada. Jums jāpiesakās tieši ar uzskaitītajām nekustamā īpašuma pārvaldīšanas sabiedrībām. Piemēram, ģimene, kas meklē subsidētu 2-istabu dzīvokli Atlanta pilsētā, var pieteikties ar 27 iesaistītajām pārvaldības sabiedrībām.
Mājas īpašnieka palīdzība
Valsts un pašvaldību aģentūras var palīdzēt ar iemaksām vai kompensēt slēgšanas izmaksas, izmantojot finansējumu vai dotāciju. Sazinieties ar savas valsts mājokļu iestādi par savas mājas pircēju programmām. Jums ir tiesības pretendēt uz parasto vai federālo mājokļu administrāciju, lai saņemtu HUD palīdzību. Jums ir arī jāatbilst valsts un vietējo ienākumu ierobežojumiem.
Cīņas māju īpašniekiem, kuriem nepieciešama HUD palīdzība, izvairoties no ierobežošanas, var sazināties ar HUD sponsorētiem mājokļu konsultantiem. Konsultanti var darboties kā saikne starp mājokļu īpašniekiem un hipotekāro kredītu devējiem, lai atbalstītu un atvieglotu hipotēku treniņu plānus.
Divas reizes lietojumprogrammas
Jūs iesniedzat divus nomas palīdzības pieteikumus. Viens no tiem ir regulārs īres pieteikums ar valsts mājokļu pārvaldes iestādi vai privātu īpašnieku, kurš piedāvā subsidētu mājokli, vai 8. nodaļu. Jūs arī iesniedzat pieteikumu, izmantojot vietējo PHA, lai izvēlētos HUD programmu.
Mājas pircēja palīdzības pieteikšanās process ir arī divkāršs. Jūs piesakāties ar HUD apstiprinātu aizdevēju un ar valsts vai vietējo mājokļu aģentūru, kas piedāvā aizdevumu vai dotāciju. Pieteikumus apstrādā neatkarīgi un ievēro atsevišķas vadlīnijas, bet tās darbojas kopā. Piemēram, Kalifornijas iedzīvotāji piesakās ar California Housing Finance aģentūru un CalHFA apstiprinātu hipotekāro aizdevēju. CalHFA arī strādā ar apstiprinātām mājokļu aģentūrām un bezpeļņas organizācijām visā valstī. Jūs varat sazināties ar šiem birojiem tieši vai apmeklēt personīgi, lai pieteiktos, pieprasot informāciju no CalHFA.