Satura rādītājs:
Vairumā gadījumu, pārdodot īpašumu, valdība uzņemas daļu no šiem ienākumiem kā nodokli. Ir dažas situācijas, kad īpašuma pārdevēji ir atbrīvoti no šī nodokļa, parasti gadījumos, kad ģimenes loceklis iegādājas īpašumu. Ir vērts pūles cilvēkiem ar īpašumiem iepazīties ar šiem izņēmumiem; nezinot par tiem, jūsu bērni vai citi radinieki varētu maksāt tūkstošiem dolāru nodokļos, kas nav jāmaksā.
Dāvanas bērniem
Valdība ļauj cilvēkiem katru gadu piešķirt saviem bērniem līdz $ 13,000, nemaksājot nodokļus. Attiecībā uz bagātiem cilvēkiem, plānojot uz priekšu un sākot to darīt ilgi pirms viņi mirst, tas var nozīmēt ievērojamu naudas summu, kas tiek novirzīta saviem bērniem, nevis valdībai. Protams, triks ir saglabāt pietiekami daudz naudas, lai jūs varētu dzīvot ērti, bet ne tik daudz, ka, kad nomirst, ir milzīgs naudas kaudze. Lai šo vienādojumu efektīvi izmantotu, ir jāzina, kad tu mirsi, un tas ir grūts vairumam cilvēku.
Saimniecības
Ja jūsu ģimenes saimniecība ir reģistrēta, jums ir atļauts pārvietot krājumus saimniecībā saviem bērniem, nemaksājot nodokļus. Tas ir kaut kas, kas jāpatur prātā saimniecību īpašniekiem, kuriem ir bērni, kuri ir ieinteresēti turpināt saimniecību. Tas nav kaut kas, kas jāveic pēdējā brīdī. Saimniecības iekļaušana var nodrošināt arī citus nodokļu un finansiālos ieguvumus. Pastāv $ 500,000 mūža kapitāla pieauguma atbrīvojums, kas attiecas uz saimniecības īpašumu. Īpaši mazām saimniecībām tas var būtiski samazināt nodokļus.
1031 Apmaiņa
Apmaiņa ar 1031. gadu ļauj ieguldītājam tirgot nekustamo īpašumu, kas tiek turēts ieguldījumiem citos ieguldījumu nekustamajos īpašumos, un tam nav tūlītēju nodokļu saistību. Ja jums ir ieguldījuma īpašums, kuru jūs vēlaties nodot, izvairoties no iegūtajiem nodokļiem, tas ir sarežģītāks par vietējo īpašumu. Atšķirībā no primārās mājas, kapitāla pieaugums no ieguldījuma īpašuma nevar tikt sadalīts vairāku gadu nodokļu deklarācijās, lai samazinātu nodokļu iekasēšanu, bet tas ir jāmaksā tajā gadā, kad gūst peļņu. Nodokļu kodeksa 1031. pants ļauj ieguldījumu īpašuma īpašniekam to apmainīt pret citu īpašumu, nemaksājot kapitāla pieauguma nodokli. Ja jūsu īpašuma pārdošanas mērķis ir iegādāties citu īpašumu, jūs, iespējams, varēsiet to izmantot, lai ietaupītu naudu.