Satura rādītājs:
Nekustamā īpašuma ieguldītāja ideālā situācija ir pelnīt naudu par ieguldījumiem, kas atbilst riskam, ko viņš uzņemas, vienlaikus samazinot laiku, ko viņš ir uzņēmies pret īpašumu. Ieguldītājs var sasniegt šos mērķus, piedaloties nekustamā īpašuma tirgū, izmantojot nekustamā īpašuma ieguldījumu sabiedrību. REIC sniedz ieguldītājiem iespēju apvienot savu naudu, lai veiktu ieguldījumus nekustamajā īpašumā. Kā raksta Brad Thomas Forbes rakstā, pieprasījums pēc ienesīguma ražojošā REIT, kas varētu ieguldīt viesnīcās, cietumos vai datu centros, palielinās, kad citi ieguldījumi ir zemi.
REIC mērķi
Nekustamā īpašuma ieguldījumu sabiedrība iegūst ieguldījumu īpašumus trešo pušu ieguldītāju vārdā. Vairumā gadījumu REIC iegulda komerciālā kvalitātē, piemēram, biroju ēkās, dzīvokļu kompleksos, viesnīcās un rūpnieciskās vietās. Taču dažas REIC koncentrējas uz tirgus nišu, piemēram, tirdzniecības centriem vai medicīnas ēkām.
REIC ieguldījumu finansējums
Kapitāls, ko nekustamā īpašuma ieguldījumu sabiedrība iegulda īpašumā, nāk no dažādiem avotiem, tostarp apdrošināšanas sabiedrībām, pensijām, turīgiem indivīdiem un privātā kapitāla fondiem. REIC var arī ieguldīt savu kapitālu vai iegūt līdzekļus, izmantojot nekustamā īpašuma ieguldījumu trastus. REIC varētu pārvaldīt no $ 1 miljona līdz desmitiem miljardu dolāru.
Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondu fonds
Parasti ieguldītāji piesaista kapitālu REIC fondam, no kura REIC vadība piesaista naudu, lai ieguldītu dažādos īpašumos, kā to uzskata uzņēmums. Kā alternatīvu REIC var izveidot fondu, lai savāktu kapitālu konkrētam projektam. Tas ļauj ieguldītājiem un uzņēmumam veikt lielāku uzticamības pārbaudi, kas veicina informētāku ieguldījumu. REIC var izveidot arī slēgtu kluba ieguldījumu fondu, kurā iesaistīti investīciju kluba biedri, kuriem ir līdzīgi mērķi.
REIC Crowdfunding
Ar nekustamā īpašuma investīciju kompāniju ir iespējams arī ieguldīt ar kopfinansēšanas platformu. Platforma ļauj gan mazajiem investoriem, gan lieliem investoriem iegādāties nekustamā īpašuma akcijas, kas pieejamas nekustamā īpašuma ieguldījumu sabiedrībā. Piemēram, Fundrise nodrošina investoriem iespējas ieguldīt 3 Pasaules tirdzniecības centrā Ņujorkā. Izmantojot kolektīvo finansējumu, ieguldītāji var iegādāties akcijas daudzdzīvokļu ēkās, mazumtirdzniecības centros un vairāk.